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投資・資産運用
投資・資産運用に関する話題について議論するサークルです。
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社会人歴が短いとか、急に年収が増えた以外のパターンで、年収の割に資産額が少ない方いらっしゃいますか？理由を聞かせてほしいです。
資産形成よりも体験に投資したい、投資で失敗した、MBAなど自己投資にお金を使っているなど色々ありそうですかね。
社会人5年目の未婚です、積み立て投資枠は10万月入れておりまして成長投資枠は５万円月で入れてます。
成長投資枠に入れる金額を増やそうか迷っています、他の投資は一切しておらず少しお金に余裕があり将来の為にも資産運用を考えてます。
成長投資枠に更に追加投資をするか、又は別の手段で運用をするか？みなさんのアドバイスや自分だったらこうする。があればお願いします！
昨年新築マンションの抽選にあたり契約し、
来年7月に引き渡しを予定しています。そこでのご質問ですが、
今年中（年末まで）に住宅ローンの本審査をどこか通しておくことで、来年7月の引き渡しまで有効な状態を保てるかどうか
(＝今年中の審査だけで完結させられるか)、お判りでしょうか？
（例：ローン本審査の可決後、半年強経つが有効期限的に問題ないか等）
※今年中に拘る背景として、現在外資営業でインセンティブ比率が高いため、今年の収入が昨年よりも大きく下がる可能性があり。。
そのため、なるべく昨年度（収入の多かった年）の源泉徴収票を用いて本審査を、今年中に確定させておきたいという意図がございまして…ご質問です🙇♂️
一億円ほど資産があるのですが、同じくらいの資産の方はどのようなポートフォリオで運用されてますでしょうか？
おすすめのアセットや、呼んだ方がいい書籍などあればアドバイスいただけると幸いです。
私の場合、
投資信託 73%
現金11%
外国株 10%
国内株 6%
で、投資信託は少し勉強して分散長期投資をしそこそこ安定して上がっているのですが、個別株は完全に雰囲気でやっていたりで、このままでいいのだろうか・・・と思案しています。
年齢は30代後半、妻子と3人家族で投資スタイルはなるべくリスクは低くそこそこ利益を出したいと思っています(わがままだとは思うのですが、だからこそ投資信託の長期投資がハマったのかなと)
面談予定なのですが、どうなのでしょう？
節税効果が期待できそうですけど、あんまりネットに口コミとか無いなと
住宅ローンで返済期間が50年のものがありますがどう思われますか？
現在、実住のための物件購入を検討しており、もしよければ皆さんのご意見やアドバイスをいただけないかと思い、投稿させていただきました。
買わない方が良い、買うならこんな条件の物件など、アドバイスをいただきたいです。
【状況】
28歳・独身
年収600万
【購入動機】
家賃がもったいない
【理想】
将来的に湘南や逗子に移り住みたい
【迷っていること】
①40歳くらいまで賃貸に住み移住すべきか、今買って10年ほど住んで、売却すべきか
②買う場合、駅近23区内の築40年ほどの物件購入となると思うが、売却はやはり難しいか
子供が生まれる予定となり、将来のことを考えてマンション購入を検討しています。マンションのことは右も左もわからない状態なのですが、どのように情報収集をするのが良いのか教えていただきたいです。
また、検討するにあたり以下の状況なのですが、そもそもマンション購入はやめた方がいいと言うご意見もあったら教えていただけますと幸いです。
・世帯年収は1000万ほど（コンサル業界なので、こんごも転職などの可能性あり）
・将来、海外転勤の可能性もあり
・都内在住
・３人家族となる予定
自分の経験談ですが、夜中、朝方までfxをハイレバでやったり、CFDでフルレバで日経先物を買ったり、信用取引をやったり。下手に金があったらコントロールできなくなり退場するまでやるという病気ですね。意外と高年収のIT系の職種の人でいますかね。今は銀行口座を分けたりアカウントを閉鎖したりしましたが衝動がたまにきますね。今年だけで600万はやられてますね。夜中までやると家族が心配しますし、仕事にも影響しますし、日々金が溶ける恐怖感もありましたね。
ここにいる人たちは投資経験も豊富そうなので、そういう方が、米国一国に集中投資してるのか、全世界に投資してるのか気になりました。（もちろんそれ以外もいると思いますが）
自分はS&Pに投資してますが、以下の理由です。
・アメリカの上位企業はグローバルで売上を作ってるので、実質的な分散になっている
・国風的に株主還元が強い国
・先進国の中でも唯一の人口増加傾向（出生ではなく、移民ですが）
・イノベーションが起きやすい
・各国の有力企業も積極的に買収
・各国の優秀層もアメリカ企業で働く傾向（Google、MicrosoftのCEOもインド系の方だったような）
・世界一の軍事力
かなり米国に寄ってきてしまったので、このまま継続していいのか、もし別の意見があるなら聞きたいと思いました！！
現在30代前半です。もうすぐ資産5000万円を突破しそうでして、資産の配分先を見直す必要があるのでは、と思っています。直近大きなライブイベントはありません。現物の不動産は持っていません。
現在は、
S&P500を中心とする投資信託：5.5割
米国を中心とする個別株（自社株含む）：2割
新興国・欧州の投資信託と日本個別株：0.5割
仮想通貨：1割
現金：1割
です。
日々動く額も大きくなってきているので、S&Pと米国個別株の一部を高配当株または米国と日本のREITに切り替えることを検討しています。（最大でも2割程度）
それぞれのメリデメは以下だと理解してます。
S&Pと米国個別株
メリット：年齢を考えても長期で持つなら株式のリターンが最大
デメリット：米国が停滞局面に入ると資産の減りが著しい
高配当株またはREIT（日本と米国で分散）
メリット：S&Pとは異なる値動きをするため暴落時のヘッジになり得る
デメリット：分配金も配当金も都度課税のため、S&Pよりも期待リターンが下がると思われる
長文になってしまいましたが、よろしくお願いします。
結局米株のポートフォリオ（個別株、S&P500）の比率も銘柄も変えずにずっと放置してますが、2030年末までに60%上昇するのであれば目標にしていた金額に到達できそうなので嬉しいですね。
私はど素人なので市場の流れに惑わされず余った資金でKeep on Buyingします。
https://www.businessinsider.jp/article/2507-stock-market-record-rally-sp500-meltup-tariffs-ai-inflation-trump/
不動産Gメン滝島さんというYouTuber の方が、「ワンルーム投資は儲からない」って何度も言ってますけど
それってワンルーム投資自体が悪いんじゃなくて、
巷で良くワンルーム投資パッケージになっている物件は不動産屋が「売主」(媒介や代理ではない)となっていて、
不動産屋がそのワンルームを取得した値段より2割から3割吊り上げて一般人に売りつけるのが悪いっていう話ですよね？
それでその一般人が買ったワンルームを再度売り直そうとしても同じ値段では売れないという。
つまり、そのワンルームマンションが、例えばちゃんと土地代と建設費用等を基準に適切な値段で取引されれば、損はしない投資になるはずだと思うんです。
ワンルームマンションが悪いんじゃなくて、一般人を騙して吊り上げた値段で売る転売ヤーが悪いんだと思うんですよ。
ワンルームだけじゃなくて戸建てもそうです。
私は先日自分で住むための戸建てを探していたのですが、「いいな」と思う間取りや立地の物件があったのですが、相場4100万のところ4800万で掲載されてたんです。
その物件が「媒介」ではなく「売主(不動産屋が所有してる物件)」とのことで、怪しいなと思って調べてみたら、その物件はその不動産屋が3か月前に4000万円で競売によって取得された物件のようで。。。
なんで転売して2割も儲けようとするんですかね？
そもそも不動産って住むために買うものですよね？
こうやって転売が横行すると住みたい人が住めないんですが...
Switch2のメルカリ転売なんて不動産屋の転売に比べたらかわいいもんです。
最近やたらとInstagramで「RSUと損益通算する方法とは」とのオープンハウスの広告を見かけるのですがググっても特に何も出てきません。
オープンハウス経由、または別の投資不動産会社経由で「RSUの損益通算」をされてる方がいらっしゃいましたら是非詳しくお話し聞かせてください。
ついに米国によるイラン攻撃への参戦、始まってしまいました。
おそらく戦争が広がり、長引くことに気持ちが沈みますが、同時に資産運用の事も考えなければと思い、みなさんのスタンスを教えて下さい。
資産の半分以上は長期保有目的でインデックス投資をしているのですが、それをいつのタイミングでいつ使うかあまり考えたことがありません。
FIREもする予定はないので、定年まで働きたいと思っています。
その後は少なくても年金が入ってくると思うのですが、そこで足りない分をそれまで投資していた分で切り崩していく？なんて想像しています。
世界情勢によって売った方が良いというタイミングが来るのかもしれませんが、長期視点で見るといつのタイミングで切り崩していくのか迷うんだろうなと思っています。
皆さんはどのような予定ですか？
外資5年目の30歳です。都内の新築マンション抽選が当たってしまい購入予定なのですが、できるだけ月々のキャッシュアウトを押さえたく(浮いた分は資産運用)、
40年以上の住宅ローン(できれば45〜50年希望)を組め、
かつRSUの権利確定分も給与として与信計算に加味してくれる銀行さんをご存知でしょうか、、、？
※緑のメガバンクさんは最大39年かつ、RSUは計算対象外(国内の源泉徴収票のみ)とのことで。。
現物持ってる人は多いと思いますが、先物やオプションなどもやってる人どれくらいいるか気になりました。
140円台で最近落ち着いていますが今後どうなると皆さん予想していますか？
証券口座の乗っ取り問題などから、投資/預ける証券会社や銀行は分散させた方がいいのかと思っています。
皆さんどうしていますか？
今、使い勝手を重視して楽天証券を利用しているのですが一連のセキュリティインシデントへの対応を見ていて、資産をどこかに移した方がいいかと考えるようになりました。SBIとは対策がどっこいどっこいな気がしているので他を考えているのですが、同じような考え方で検討した方がいたら、どの証券会社のセキュリティが強いか情報交換したいです。
むしろ野村みたいなところに移そうかなあと思いもしましたが手数料は高めなようで…マネックスとかどうなのでしょうか？使っている方がいたら教えてください。
仮想通貨をひたすら買う企業の株を買っていたら億り人も夢ではない。世界中が注目。
海外に転勤する予定がありますがせっかくなら不動産を所有しておきたいです。
不動産を購入して賃貸に出している人は実際にいるのでしょうか？
いる場合どのような手続きで借りる方を募集しましたか？
昨年収入がなかったことや相場環境で1年半ほど4000万円台をうろうろしていたのですが、今日資産5000万円突破しました
やった〜
いくつかの不動産屋さんで口を揃えて言われたのですが、何度も言われると逆に裏があるのかと心配になってきました。
属性・金融資産はそれなりにあり、現金が少ないためフルローン希望なのですが、融資の通りやすさや金利はどのようなものか、経験者の方がいればシェアいただけませんか。
不動産投資初心者です。
懇意にしている不動産屋さんから以下のような物件を紹介されました。ベテランの方から見てどのような印象を持たれるか、どのような観点でチェックが必要か、アドバイス頂けませんか。
地方都市
ファミリー向け(小さめ3LDK)
築40年
表面利回り 7%程度
エレベーターなし、4F
管理状況、大規模修繕、居室内もこれまでメンテナンス、リフォームは行き届いていそうで状態は良さそうです。周辺人口もあと10年ほどは横ばいかやや上昇傾向で、適正家賃なら客付きしそうに思えます。
築古すぎることと、よく物件を待てば資金的に6-10室程度の一棟買いも可能なため、今これを買うメリットがあえるかどうか思案しています。
また平穏な日々が戻ってきそうですね。関税ショック時に買った株はいつ売りますか？私は年始と同じ水準に戻った順に売っていこうと思っています。
#私は資産形成用に一定金額を積立ていますが、それらは売らずに関税ショック時に個別に買った株を売ろうと思ってます。
(具体的にはNOW, MSFT, MARを買ってたのでそれらを売るタイミングを考えています。)
東大ぱふぇっと氏のnoteを購読されている方はいますか？イナゴして実際に稼げたか気になります。
https://x.com/utbuffett
税理士をこれまで探した経験ないですが、親が連休中に緊急入院となり、暫く治療に専念する事になりました。
万が一に備え、相続相談できる税理士探すつもりです。利用中の方、どのようなアプローチで探され、満足度はどうでしょうか？
私の事例でやや特殊性があるのは、親がマンション投資を管理する資産管理会社を持っていて、顧問税理士居ますが、ご高齢で先々も頼むのは難しい事を知りました。代わりの紹介も、周りのお墨付きはご高齢で難しいとの事です。
私自身税務とマンション投資の知識は無く、これから勉強するレベルで、専門性の見極め難しいです。
取引銀行からの税理士紹介が無難と思いつつ、顧客の利益最優先となるのか懸念あり、参考に質問しました。
有名の個人投資家さんも被害に遭っていて、2段階認証やウイルスソフトをすり抜けてくる手口気になります。
みなさん、どんな対策は取られてますか？
著名個人投資家のテスタ氏、証券口座乗っ取り被害に遭う
https://www.nikkei.com/article/DGXZQOUB013UL0R00C25A5000000/
地方での不動産投資に関してご意見頂きたいです。
地方の場合、不動産投資家の皆様なら「中古一棟アパート」と「中古戸建て」どちらを選択されますか？
下記、自分なりの理解です。
■中古一棟アパート
<利点>
・融資を引くことで不動産投資最大の利点であるレバレッジを効かせられる
・規模拡大が早い
<欠点>
・戸建てに比べて供給過多(ポータルサイトに出てくる賃貸の大半がアパート)
・空室率が高く、家賃勝負になりやすい
■中古戸建て
<利点>
・アパートに比べて供給が少なく、客付けしやすい
・共用部がないため管理費不要
<欠点>
・融資を引きづらく、レバレッジを効かせられない
・レバレッジが効かないなら、SP500やオルカンの方が時間効率良いのでは？と感じる
・規模拡大に時間がかかる
私はインデックス投資を10年以上継続してきて、ここ5年間はマーケットの伸びもあり、そこそこ順調にパフォーマンスも出ていました。外資で働き始めて5年、自分もとにかく現金比率を減らして、資産も8割以上をインデックスに突っ込んできました。
この10年、コロナでの急落含めて色んな事情でも動じずにずっとホールドして買い増してきました。(今時点もずっとホールドでしています)
大前提、長期投資なので、もちろん長い目で見る必要があるのは理解しつつ、とはいえ、この10年の中でも、さすがにこのトランプの乱暴なやり方は想定外で、今までの急落とは違う性質であると感じています。今回のトランプの動きは、アメリカ株式市場、ひいてはアメリカという国自体の信頼感自体の低下にも繋がる部分があると考えます。
新NISA開始から、ある種バブル、ブーム的に日本で広まった「SP500、オルカンさえ買っておけばOK」という時代もさすがに終わりつつあると感じます。(私もまだインデックスを信じていますが、さすがに今回の件でちょっと危うさを実感しました)
これらのインデックスをすぐすぐ手放すことを考えてはいないものの、さすがに他のアセットにもアロケーションしていくプランBのは必要性を感じており、みなさんがインデックス以外でどのようなものに投資をしている/はじめているか、をぜひお聞きしたいです！
2020-2024のインデックスの利回り(特に円ベース)はもちろん異常値だと考えているので、流動性と信頼性が高めで、年利回りが3%から5%を期待できるものがあればいいなと考えています。みなさんの意見をぜひお聞かせいただけたら嬉しいです！
https://www3.nhk.or.jp/news/html/20250410/k10014775121000.html
さすがビジネスマン。
NISA損切り民が心配…。
連日関連ニュースが多くすごいことになってますね
ざっくばらんに思いの丈を話せればと！
当方会社員(副業可)、連れが個人事業主なのですが、来年あたり法人化を検討しています。とはいえお互い全く明るくなく、調べてみてもよく分からず、先輩方にお伺いしたく…
①「家族を社員に」とよく聞くものの、そもそも無職ではなく会社員である私が連れの法人の社員になる(二重雇用)ことのメリットは、日常で法人経費にできるものが増える事(福利厚生に家賃補助を付ければ家に経費で住める、等)以外にどんなものがありますか…？
会社員の私は不動産を利用した節税を考えています。一方、相方は住む方の家を買いたいそうです。
②一般的に法人化初年度は住宅ローン融資が降りづらいのかなと思っているのですが、実際どうでしたか？
③私の名義で借りたお金で、相方が相方名義の住まいを買うことは、問題ないのでしょうか…？また、投資用物件の場合はどうなのでしょうか。
単発でのご回答もお待ちしております、皆様の経験 談/アドバイス、お聞かせ願えないでしょうか…!!
長期で考えるは分かりますがいい加減下がりすぎでは？まだ平常心で必ず上がると信じるのは変な宗教と一緒じゃないですかね。Nisa民が慌てて証券会社に電話してますし、まだまだ底は見えなさげですね。
これだけ暴落していても、そもそも20年くらい長期保有するつもりで初めていたので、自分的にはびくともしていないです。
皆さんどれくらいの期間保有する予定でいますか？
暴落三昧ですね。私は新NISAは年360万S&Pに突っ込んでるんですが、アメリカはもう戻ってこないかも、と言ってる方が散見されて驚きました。
確かに数年の低迷はあると思いますが、結局、先進国で移民とはいえ唯一人口が増えていたり、海外の優秀層が起業してもBigtechなどのアメリカ企業が買収したり、役員としてアメリカ企業に転職したりすることが想定されることなどもあり、やはりアメリカ中心に回るのでは？と思っております。
私は引き続きS&Pに入れ続けたいと思っていますが、みなさんの今の見通しについて是非聞かせてください！
運用の結果かなり資産が増えてきた（直近は減りましたが）ので、生活レベルを上げても良いと思っているのですが、意外と難しいです。
旅行先や宿などもつい時間を掛けてあちこち比べて安くて評判の良いものを探してしまいますし、外食のデザートがおいしそうでもカロリーが気になってやめたり、服もそんなに傷まないのに買い換えるのももったいなく感じ、気になる本があっても先に図書館の予約をしたりとか。子供の手前であまり贅沢するのも教育上良くないかと感じてしまいます。
また、クレジット払い中心のため、調子に乗ってお金を使い過ぎてしまうのも怖いです。
資産が増えた皆さんは、どのようなことに追加でお金を使っていますか。また、使い過ぎないためにどのように管理していますか。
最近、「不動産Gメン滝島」というYouTubeチャンネルにハマっています。
ここにいる方々にも結構関係あったり、身近な話題かなと思っています。
https://www.youtube.com/watch?v=-X1aT4KnKFs
みなさん、今までにワンルーム投資したことはありますか？
外資IT営業の給与ガイド
#給料
#営業
外資IT営業の給与体系・株式報酬、期待できる年収値や上がり幅を、WorkCircleのユーザー様且つパートナー企業チャレンジャーベース社市川さんと、外資エンタプライズ向けソフトウェア(SaaS)営業の経歴を持つ西村さん共同で記事にしました。
RSU完全ガイド(確定申告用スプレッドシート付き)
#給料
外資企業で多く採用される給与の一つ、RSUの構造や仕組み、リスクや確定申告方法に関してWorkCircleのユーザー様、且つパートナー企業チャレンジャーベース社代表の市川さんと紹介します。
外資・日系IT企業のRTO(オフィス出社)状況リスト
各企業のRTO(オフィス出社)状況をリスト化しました。 提供元データは所属企業が証明されているWorkCircleユーザーによるものです。 希望する働き方や転職先を決める軸の一つとして、是非参考にしてください！
