TD SYNNEX
ビジネスデベロップメントマネージャー(AWS担当)【R38082】
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営業・セールス
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700万円 〜 1180万円
経験レベル:
シニア、エキスパート・リーダー
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投資・資産運用に関する話題について議論するサークルです。
地方での不動産投資に関してご意見頂きたいです。
地方の場合、不動産投資家の皆様なら「中古一棟アパート」と「中古戸建て」どちらを選択されますか?
不動産投資の本を20冊ほど読みましたが、今も悩み中でして。
下記、自分なりの理解です。
■中古一棟アパート
<利点>
・融資を引くことで不動産投資最大の利点であるレバレッジを効かせられる
・規模拡大が早い
<欠点>
・戸建てに比べて供給過多(ポータルサイトに出てくる賃貸の大半がアパート)
・空室率が高く、家賃勝負になりやすい
■中古戸建て
<利点>
・アパートに比べて供給が少なく、客付けしやすい
・共用部がないため管理費不要
<欠点>
・融資を引きづらく、レバレッジを効かせられない
・レバレッジが効かないなら、SP500やオルカンの方が時間効率良いのでは?と感じる
・規模拡大に時間がかかる
私はインデックス投資を10年以上継続してきて、ここ5年間はマーケットの伸びもあり、そこそこ順調にパフォーマンスも出ていました。外資で働き始めて5年、自分もとにかく現金比率を減らして、資産も8割以上をインデックスに突っ込んできました。
この10年、コロナでの急落含めて色んな事情でも動じずにずっとホールドして買い増してきました。(今時点もずっとホールドでしています)
大前提、長期投資なので、もちろん長い目で見る必要があるのは理解しつつ、とはいえ、この10年の中でも、さすがにこのトランプの乱暴なやり方は想定外で、今までの急落とは違う性質であると感じています。今回のトランプの動きは、アメリカ株式市場、ひいてはアメリカという国自体の信頼感自体の低下にも繋がる部分があると考えます。
新NISA開始から、ある種バブル、ブーム的に日本で広まった「SP500、オルカンさえ買っておけばOK」という時代もさすがに終わりつつあると感じます。(私もまだインデックスを信じていますが、さすがに今回の件でちょっと危うさを実感しました)
これらのインデックスをすぐすぐ手放すことを考えてはいないものの、さすがに他のアセットにもアロケーションしていくプランBのは必要性を感じており、みなさんがインデックス以外でどのようなものに投資をしている/はじめているか、をぜひお聞きしたいです!
2020-2024のインデックスの利回り(特に円ベース)はもちろん異常値だと考えているので、流動性と信頼性が高めで、年利回りが3%から5%を期待できるものがあればいいなと考えています。みなさんの意見をぜひお聞かせいただけたら嬉しいです!
https://www3.nhk.or.jp/news/html/20250410/k10014775121000.html
さすがビジネスマン。
NISA損切り民が心配…。
連日関連ニュースが多くすごいことになってますね
ざっくばらんに思いの丈を話せればと!
当方会社員(副業可)、連れが個人事業主なのですが、来年あたり法人化を検討しています。とはいえお互い全く明るくなく、調べてみてもよく分からず、先輩方にお伺いしたく…
①「家族を社員に」とよく聞くものの、そもそも無職ではなく会社員である私が連れの法人の社員になる(二重雇用)ことのメリットは、日常で法人経費にできるものが増える事(福利厚生に家賃補助を付ければ家に経費で住める、等)以外にどんなものがありますか…?
会社員の私は不動産を利用した節税を考えています。一方、相方は住む方の家を買いたいそうです。
②一般的に法人化初年度は住宅ローン融資が降りづらいのかなと思っているのですが、実際どうでしたか?
③私の名義で借りたお金で、相方が相方名義の住まいを買うことは、問題ないのでしょうか…?また、投資用物件の場合はどうなのでしょうか。
単発でのご回答もお待ちしております、皆様の経験 談/アドバイス、お聞かせ願えないでしょうか…!!
長期で考えるは分かりますがいい加減下がりすぎでは?まだ平常心で必ず上がると信じるのは変な宗教と一緒じゃないですかね。Nisa民が慌てて証券会社に電話してますし、まだまだ底は見えなさげですね。
これだけ暴落していても、そもそも20年くらい長期保有するつもりで初めていたので、自分的にはびくともしていないです。
皆さんどれくらいの期間保有する予定でいますか?
暴落三昧ですね。私は新NISAは年360万S&Pに突っ込んでるんですが、アメリカはもう戻ってこないかも、と言ってる方が散見されて驚きました。
確かに数年の低迷はあると思いますが、結局、先進国で移民とはいえ唯一人口が増えていたり、海外の優秀層が起業してもBigtechなどのアメリカ企業が買収したり、役員としてアメリカ企業に転職したりすることが想定されることなどもあり、やはりアメリカ中心に回るのでは?と思っております。
私は引き続きS&Pに入れ続けたいと思っていますが、みなさんの今の見通しについて是非聞かせてください!
運用の結果かなり資産が増えてきた(直近は減りましたが)ので、生活レベルを上げても良いと思っているのですが、意外と難しいです。
旅行先や宿などもつい時間を掛けてあちこち比べて安くて評判の良いものを探してしまいますし、外食のデザートがおいしそうでもカロリーが気になってやめたり、服もそんなに傷まないのに買い換えるのももったいなく感じ、気になる本があっても先に図書館の予約をしたりとか。子供の手前であまり贅沢するのも教育上良くないかと感じてしまいます。
また、クレジット払い中心のため、調子に乗ってお金を使い過ぎてしまうのも怖いです。
資産が増えた皆さんは、どのようなことに追加でお金を使っていますか。また、使い過ぎないためにどのように管理していますか。
最近、「不動産Gメン滝島」というYouTubeチャンネルにハマっています。
ここにいる方々にも結構関係あったり、身近な話題かなと思っています。
https://www.youtube.com/watch?v=-X1aT4KnKFs
みなさん、今までにワンルーム投資したことはありますか?
NISA枠でSP500、オルカンに全ぶっ込みして、多少の下落は無視して長期保有で放置するつもりだったのですが、さすがに下落がエグくなってきたので成長枠分を売ろうかどうしようか悩んでおります。。
みなさまはどうされてますでしょうか?コメントもいただけるとありがたいです。
ちなみに、成長枠は年間240万だと思いますが、売った分はその枠は戻る(今年中であればその枠を再度使える)、という理解で正しいでしょうか?
おいいいいい!!
仕込み時期なんかあああぁ!?
私はポジションを決済しましたが、皆さんどうですか?
トランプの関税砲でましたね。米国株は昨晩下がってたけど朝起きたら+0.6%、日経平均が-2.9%か...
ボラティリティ高スギィ!!
関税は全ての国に最低10%、特定国にはそれ以上:
中国 34%
EU 20%
ベトナム 46%
日本 24%
韓国 25%
インド 26%
カンボジア 49%
台湾 32%
カナダ 25%
メキシコ 25%
3選禁止の米国でトランプが3期目を実現する方法はあるし望まれていると宣言。
流石に政権始まったばかりだし本人もそこまで考えてないだろうけどこの人なら本当にやってしまいそうで恐ろしい・・・
私の株が悲惨なことになってるので勘弁してw
https://www.nikkei.com/article/DGXZQOGN3038B0Q5A330C2000000/
NewsPicksの「上場廃止候補」が決定、落第企業は生き残りに必死、という記事を見たのですがLINEヤフーが改善期間入りの企業一覧に載っていて驚きました。(何という釣りタイトルなんだろうと思いましたが....🤪)
上場基準のうち流通株式比率を満たしてないとして25年3月17日公表のリストに載っているようです。24年9月には自社株TOBを発表していて上場基準に到達する見込みというニュースも発見しましたがまだ買えてないってことなんですかね?
https://www.jpx.co.jp/listing/market-alerts/improvement-period/index.html
楽天カードを使っているのですが、家族からの強い不満で乗り換え先を探しています。オススメのポイント(高還元率、マイル貯まる、カード特典等)をご紹介頂けると嬉しいです。
お金の使い先は、スーパーマーケットでの食料品、ネット通販での雑貨、家電量販店での家電などの購入がメインです。
*家族の不満は、引っ越しに伴うトラブルです。家具や家電購入したのですが、1週間で5回ほどカードを不正検知システムで止められ、その度にコールセンターに電話し、解除依頼に疲れ、楽天カードへの印象が著しく悪化したことによります。
なんとなく高給取りのみなさんなら考えた/買ったことあるのかと思い聞いてみます笑
ハワイに家なんてあったらたまにいってゴロゴロ〜なんで考えてますが現実は甘くないですか?
メインは投信なのですがここ3年ほどちまちま個別株やETFにも手を出していて利回りが3.6%程度、株価もマイナスになっているものもありますがなんだかんだプラスな状況です。
個別株やETFに手を出されてる方々の利回りがどんなもんか気になってました。
年末は6500を目標にしてましたけど6200に流石に下げましたね。為替の事も考慮するとステイかちょい負けかって感じに今年は落ち着くのかな。
※予測が過去に当たった確率は確か30%程度とどこかで読んだ気がするので気休め程度にw
https://www.businessinsider.jp/article/stock-market-outlook-3-things-that-could-spark-recovery-sp500-2025-3/
子どもにどうやって資産を残そうか考えており、未成年口座でインデックス投資するのがいいか(今はタイミング的に違う気がするが笑)なと思ったりしました。NISAはできないようですが同じ考えで既に運用されてる方いらっしゃいますか?やってみて思ったことなどあれば教えてもらえると嬉しいです。
去年まで取締役だったけど前CEOと経営立て直しの方針を巡って意見が対立して退職してたみたいですね。
流石に底値だろうとギャンブル精神で$19の時にぽちぽち買ってたら先物で$20→$23まで上がってる、頼む!!
https://jp.reuters.com/markets/japan/funds/AGXB23LI2VLHPOKR6KSEN4I2NA-2025-03-12/
いやー、売る気は無いんですけど株界隈は血祭り騒ぎになってきましたね!
Elon MuskはDOGE、Teslaの業績、Xの発言で批判の的でものすごい勢いで個人の資産も溶けていってるし(Teslaは最高値から-50%、昨日は-15.4%)、トランプに無理やり付き合わされてる感のBig Techも巻き添い喰らうわ、そもそも政権の成功を株式市場を通じて図ろうとしないしで今後1-2年は証券口座開かないでおこうかな😂
完全に余談ですが、私は貧乏人すぎて全く想像もつかないんだけどこの人たちは数百、数千億ドルの資産が飛んだところで金持ちなことは変わらないからあんまり気にしないのですかね?w
https://www.bloomberg.co.jp/news/articles/2025-03-11/SSXB6NT1UM0W00
さすがに下がりすぎではないですか?
平常心でコツコツ買ってる人、まずくないですか?
トランプが買い付けると言ったから上がるもんだと思ったらここ最近滅茶苦茶下げてますね。
年始に全部売って早かったかーと後悔してましたけど実は耐えてたのか...?
30万円を超える場合はスマホアプリ納税はできなくなったと聞きましたが、
30万円までスマホアプリ納税でペイ払いをして、残りをインターネットバンキングというのも不可でしょうか?
国税庁のサイトで確定申告書作成コーナーの各種入力を終え、納付方法を選ぶところまできました。
確定申告の支払い方法を選ぶ欄でスマホアプリ納税が選択肢にないのは、30万円を超えているから選択肢にすら表示されないということでしょうか…?
楽天証券でNISAだけ管理してるのですが調整局面入りましたね。年始に120万ほど一括で入れたのですが赤に入った。まぁ積み立てるだけなんですが...
SMBCで考慮されたという経験談を観測しましたが、他の銀行ではどうでしょうか?ご経験のある方がいましたら、共有いただけると幸いです。
直近の関税施策、為替への言及など意図的に景気後退させようとしてるように見えないんですけど皆さんどう思われますか?
一旦市場の頭打ちを見込んで下げさせて、再上昇トレンドに持ってこうとしてるのかな。となれば積立以外の買い場そろそろ来る?(素人思考)
今Xで盛り上がってますけどタワマンばかりが対象なんですかね?先日別の方が賃貸上がっていたと言う話もありますがそちらにも影響与えているのかな。
別に中国人が嫌いとかそういうことはないけどやっぱり住む賃貸のオーナーは日本人であったほうがトラブルも少ないだろうし安心するからこの流れは嫌だなというボヤきでした。
個人的には別に持ち家に憧れもないし、一生賃貸でも問題ないかな・・・?(いずれか年齢とかで借りれなくなった時に詰みそう)
https://shueisha.online/articles/-/253222
NVIDIA耐えてくれて3.6%上昇。ここ最近米株大丈夫かなーと少し弱気になってたけどやはり米国一生ついていきます...
https://jp.reuters.com/markets/world-indices/RLKNERYBV5K4ZCIH7RQ7FXPDBE-2025-02-26/
自分には縁のない保険なのですが、掲題の保険があると聞いて、どういうメリット/デメリットがあるのかちょっと気になっています。
どなたかお子様向けにこちらを採用されている方はいらっしゃいませんか?あえて自分で(手動で)ではなく保険として暦年贈与すること、また、まとまったお金を運用せず先に保険会社に預けておき、それを手数料無料で少しずつ切り出して渡していくことってそこまで契約者及び保険会社にメリットがあるのかなぁと思いまして…
まだドル建てなら「(まとまったお金を預かるので)保険会社側での運用差益」が彼ら(保険会社)の儲けになる、というのはなんとなくわからなくもないですが微々たるものですよね…?
単純な興味で申し訳ありませんが、よろしくお願いします。
不動産投資に興味がありますが、当方まだ転職して2年以内です。
外資かつ勤続年数が2年未満という属性であっても、一般的に融資可能でしょうか?
購入候補は2,000万円くらいの物件で、可能な限り頭金を抑えたいと考えています。
実体験をお持ちの方、ぜひ教えていただきたいです。
暴落の連鎖は止まらないですね。
円高やオルカン等の暴落で。
まだまだ下がりそうですね。
確定申告のときに毎回思うんですがなかなか重い腰を挙げられない30代専業サラリーマンです。
控除を一番の目的としつつ、もしもに備えるくらいの位置づけでおすすめの生命保険がありましたらアドバイスお願いします。
当方持ち家団信あり、持病や疾病なし、今後あるなら癌かなと思ってます。
このあたりは参考にしています。
https://workcircle.jp/p/10657
ちょっと前まで1.5%だったのに、1.65%になり、3月に1.9%になります。
まだ借りてからインデックス運用してもなんとかなりそうな水準ではありますが、だんだん実入りが減りますね。。。
たまたまこの動画を観て国外財産調書の存在を知りました。
https://youtu.be/F0NhF3C23wA?si=ms-rzxMOjE5YI_Rq
RSUとかESPPで会社から強制的に利用している海外の証券口座で、資産価値が膨らみ5000万円を超えている状態になっている可能性が起こりうると思い、シェアも兼ねて投稿しました。
確定申告でvestされた部分とか売却した分は申告しても、口座に保有し続けて条件にあてはまった時は報告しないとですね。しかも確定申告とは時期が違うので、忘れてしまいがちかもです。
ここにいる外資が長い先輩方は税理士さんとかからアドバイスもらって当たり前の事だったりするんですかね。
こんなことがあるのであれば、vestされて直ぐやESPPで権利を得た瞬間に売って国内の口座で運用する戦略は合理的かもですね。投資先は海外にする事もできますし。
何があっても積み立てるだけなのでどうってことないですがS&P500信者?のバフェット氏が売るとどこかソワソワしますw
売られたETFはポートフォリオの0.5%程なので大したものではないですが、代わりにドミノピザなどの個別株に投資してるみたいですね。
ドミノピザ・・・少し買おうかな(月1でお世話になってる)
https://reinforz.co.jp/bizmedia/71005/
GAFAMなどをはじめとして自社株を割安で買えたりする制度がある外資系企業は多く存在します。割安で買える場合があるとしても5年〜10年後を考えたときにs&p500に積み立て続けたほうが結局長期リターンがいいのではと思ってしまうのですが、皆さんならどちらを選択しますか?
特に自社株を割安で買える制度がある企業に務めている方に意見を伺いたいです。
確定申告で今年もまた結構な額を税金に持ってかれましたが変わってくれー!
https://www.nikkei.com/article/DGXZQOUB05DTK0V00C25A2000000/
外資IT営業の給与ガイド
#給料
#営業
外資IT営業の給与体系・株式報酬、期待できる年収値や上がり幅を、WorkCircleのユーザー様且つパートナー企業チャレンジャーベース社市川さんと、外資エンタプライズ向けソフトウェア(SaaS)営業の経歴を持つ西村さん共同で記事にしました。
RSU完全ガイド(確定申告用スプレッドシート付き)
#給料
外資企業で多く採用される給与の一つ、RSUの構造や仕組み、リスクや確定申告方法に関してWorkCircleのユーザー様、且つパートナー企業チャレンジャーベース社代表の市川さんと紹介します。
外資・日系IT企業のRTO(オフィス出社)状況リスト
各企業のRTO(オフィス出社)状況をリスト化しました。 提供元データは所属企業が証明されているWorkCircleユーザーによるものです。 希望する働き方や転職先を決める軸の一つとして、是非参考にしてください!