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地方での不動産投資に関してご意見頂きたいです。

地方の場合、不動産投資家の皆様なら「中古一棟アパート」と「中古戸建て」どちらを選択されますか？

不動産投資の本を20冊ほど読みましたが、今も悩み中でして。

下記、自分なりの理解です。

■中古一棟アパート

<利点>

・融資を引くことで不動産投資最大の利点であるレバレッジを効かせられる

・規模拡大が早い

<欠点>

・戸建てに比べて供給過多(ポータルサイトに出てくる賃貸の大半がアパート)

・空室率が高く、家賃勝負になりやすい

■中古戸建て

<利点>

・アパートに比べて供給が少なく、客付けしやすい

・共用部がないため管理費不要

<欠点>

・融資を引きづらく、レバレッジを効かせられない

・レバレッジが効かないなら、SP500やオルカンの方が時間効率良いのでは？と感じる

・規模拡大に時間がかかる

表題の通り、インドアシミュレーションゴルフに通おうと思っているのですが、近隣に店舗が多くて、どこを選べばよいか迷っています。

そこで、実際に通っている方のリアルな声を聞かせていただけたら嬉しいです！

もしよければ、以下の3点を教えていただけませんか？

1. 通っていて「これは良い！」と感じるポイント

2. 「ちょっと不便だな」と思ったところ

3. 「こういうのがあったらもっと嬉しいな」というポイント

4. エリアと費用

インドアゴルフを検討中の身として、とても参考になると思います。どうぞよろしくお願いします！

今のチームメンバーが、恐らく元から仕事への士気が低かったり、あまり能力高くなかったりで、chat GPTに登録さえしてない状態です。

自分からするとドン引きしてしまうのですが、AIに関心薄い人って何故そうなのでしょうか？新しいことを覚えるのが面倒なのでしょうか？

私はAI使えれば同じ業務でも時短で完了できて今よりサボりつつ会社から評価もされやすくなるので超お得じゃん！と思ってしまうのですが。

みなさんの周りにAIに積極的でない人はいますか？何故そうなってしまうのでしょうか？

会社の業務スラックは携帯に入っていますが基本は通知オフにしていて、それ以外のSNSも必要最低限の通知設定にしています。

そのため、数時間に一回、何なら半日に一回しか携帯を見ないという時があります。

そのためか返信が遅いよねーと友人に言われたのですが、同じように利用頻度が少ない方いらっしゃいますか？

後輩から新卒入社で悩んでいると相談を受けたのですが、皆さんだったらどちらを選びますか？自分はキャリアとかに疎く、適切なアドバイスができず、、

コメントで理由もいただけると助かります

Sony(Sony Interactive Entertainment)

- 職種: SWE

- 初任給: 480万+ (2年目から)ボーナス150~200

- 福利厚生: 借り上げ社宅2.5万, 退職金

- 年間休日: 130日

- 働き方: フルリモート可、フルフレックス

- 業務内容: Playstationの開発

- Good Point: 米国本社とのやりとりが多く英語が身につく、米国勤務の可能性あり、インターンに参加して会社の雰囲気が合っていた、Playstation好きなのでやりがいはありそう、フルリモート可休日多めでWLBは保てそう

- Bad Point: メガベンなどと異なりあまり話に聞かないので転職弱いかも？良くて30歳1000万

AWS

- 職種: Professional Services (ITコンサル)

- 初任給: 1000万

- 福利厚生: 最低限

- 年間休日: 120日

- 働き方: 週5出社、フルフレックス

- 業務内容: AWSを用いたコンサルタント

- Good Point: 生成AIの発展を考えるとSWE一本は怖い、起業やCxOへの道は広がりそう、人脈が広がりそう、AWSの知識が身につく

- Bad Point: SWEには戻れず片道切符になってしまいそう、レイオフ、ブラックそう？、コンサル面白くなさそう、年間休日少ない、英語使わない

本人は以下のようなことを考えているらしいです

- 生涯収入を最大化させたい

- WLBを保ちたい（若いうちはそこまで求めない）

- 楽しく働きたい

- 海外で働いてみたい（気が変わるかも）

- GAFAはやっぱり憧れる

- 起業やスタートアップのCxOなどにもいずれ挑戦したい

会社によって退職者の扱いはいろいろあると思います。

みなさまの会社では退職を伝えた際、またその後退職までどのような対応をされますか？

例(もちろん書ける範囲で問題ありません)

会社種別: 外資/日系、大手/ 中小/ベンチャー

職種: 営業、エンジニア、bizdev, マーケetc

退職を伝えた時の対応:

　引き留められる

　引き留めない

退職を伝えた後:

　頑張って！と送り出される

　華やかに送り出しはしないが普通に接する

　何か冷たい対応をされる etc

私が日系中小企業でエンジニアとして働いていて、辞める時の話ですが、退職を伝えたときは穏やかに進みました。ただ伝えた翌日以降、一部の在職者からは一切話しかけられなくなりました…🥲(こちらの辞め方は問題なく思っております。)

何か嫌になってやめたのではなかったのですが、その対応を見てから少し前職への想いが冷めました…

(どうやら退職する人には話しかけない方針と後日聞きました)

皆様の体験談や聞いた話など伺いたいです！

パートナーはずっと外資勤めなのですが、レイオフニュースを見ても怖くはないし自分が当事者になったら職探しをすれば大丈夫〜と言っています。

自分からすると急なレイオフは怖いしかないのですが、どうなのでしょうか？

日本企業も解雇はあると思いますが外資ほどのことは聞いたことないので..

週一固定時間で外食ランチか会議室にテイクアウトをしてくる形式なのですが、時間がズレこんだり食べにいく場所が決まらなかったりするときも多く月一くらいでいいかな？と思う時があります。

チームランチ自体は業務外のことまで話せて良いチームビルディングの時間とは思いますが。

皆さんどれくらいの頻度で実施してるのでしょうか？

これから暑い時期になってきますが、外から見て清潔感がある見なりでいたいと思うアラサー男性です。

清潔感のある方に共通しているポイントは何だと思いますか？

Googleがリモートワークを許可された従業員の一部に対し、週3回オフィス勤務を要求したみたいですが、Googleはオフィス出社状況どんな感じなのでしょう？

https://www.cnbc.com/2025/04/23/google-teams-are-including-remote-workers-in-their-cuts.html

AIを導入するプロダクト開発はしたことが無いのですが、AIを一から勉強するオンラインの教材といえばこれ！というのがあったら是非教えて下さい。

ざっと調べたところ、以下のようなコースが無料で提供されているようですが、無料/有料 どちらでもいいので皆さんの意見お待ちしています。

OpenAIアカデミー

NVIDIA Deep Learning Institute

Google - 生成 AI

Microsoft - AI for Beginners

Harvard CS50 - PythonによるAI入門

VR/AR技術開発を担うReality Labs部門で人員削減のようです。

Reality Labs部門では損失が続いているよう..

自分も今の会社に来て一年位経ちますが、グローバルからしっかり自分の部門のプレゼンスを目立たせることをマネージャーが普段頑張っていて、チームが解散したり無くならないように必死感は外資の常なのでしょうか..

https://www.reuters.com/business/world-at-work/meta-cuts-jobs-its-reality-labs-division-2025-04-24/

ふと賃貸マンションの家賃に10万円,20万円のサブスクリプションのように家賃を払うのはもったいないなと思いあたり、5年、10年住んでキャッシュアウトして住み替えるのもありかと不動産を購入しようと一月ほど考え物件をちらほら見ています。

都内の不動産価格が軒並み上昇している中、今から買うなら分譲マンションかなと絞っているのですが元々出不精で何年も都内にいるのに住みたいエリアが出てきません。

皆さんならどこのエリアに住みたいとかありますか？

オススメや自分ならこう考えてエリアを選ぶなど教えていただきたいです。

■投稿主の基本設定

独身、30歳、年収1000万くらい、次の半分近くはリモートワーク、出社する際は品川駅近くまで電車通勤、ローンは事前審査が6000万で通っていますので4-6000万くらいで買える物件、エリアをみてます。

都内、埼玉、神奈川、千葉などこだわりがなさすぎて不動産屋のいいなりで正常な判断ができてない気がしています。

普段はテラスピやマンションノート、SUUMOなどで探してます。

4/25追記

沢山のご意見ありがとうございます、ざっくばらんなご意見を拝見できて週末の家探しが捗りそうです！

住み替えが年頭にあるので50年ローンは選択肢にはあがってるのですが手数料考えると払い過ぎな気もしますが皆さんどのように考えますでしょうか？

広さは控除も考えて60平米以上で探していましたが40平米くらいがちょうどいいのでしょうか、2LDK55㎡が内見で狭く感じてしまって、、

WorkCircleでは現在、求人との出会いや応募の流れを見直し、より使いやすく意味のある出会いをつくるための改善を進めています。

その一環として、これまでに見た求人や応募のご経験について、簡単なアンケートでお聞かせいただけたらうれしいです！

所要時間は1分程度、匿名＆回答は任意です。

👉 回答はこちら： https://docs.google.com/forms/d/e/1FAIpQLSe4IVBubLPsZWm4-Bo2kh9Cg2niILFS0L0T7Q6UUEGLq6hj4w/viewform?usp=dialog

いただいたご意見は、今後のサービス改善の参考にさせていただきます。

ご協力をよろしくお願いいたします！

記録管理に最適なアプリを教えてください！

使いやすければ有料でも検討してます！

アドベンチャーワールドのパンダ全4頭、中国返還へ　国内2頭のみに（毎日新聞） - Yahoo!ニュース

https://news.yahoo.co.jp/articles/150e49555bbd7a89e38e437d9fc176ab0756393f

和歌山は数少ない行ったことがない県で、

ゴロゴロの大量パンダ🐼🐼🐼を見に行きたいと思ってたのに😭

6月末までに行くのは難しい…

現在、スタートアップへ転職を考えており、2歳の子がいるのですが、スタートアップで働く方々でお子さんがいらっしゃる方、働き方や家庭とのバランスはいかがでしょうか？

ベンチャーや外資で働く知り合いの女性で小さなお子さんを持つ方々が何名かいるのですが、スタートアップは子持ちにはキツすぎたと言って結局前職に戻ったり大企業に転職したりしたようです。

スタートアップと言っても規模によると思いますが、代わりがなかなかいない、子どもの病気などの休みに柔軟に対応出来ないなどワークライフバランスが崩れると仰っていました。

チームが小さくなり、5-6週間に一回オンコールが回ってくるようになりました..

結構チケットも挙がるし色々記録しなければならないしオンコールの週のワークロードが多くキツイです。

エンジニアの皆さんはどれくらいの頻度ですか？

その週のワークロードはどうですか？

会社の人が何人かやっていて、面白いし利益も出ると言っていたので

私もこれから勉強してみようかなと思っています。

もし民泊オーナーの方がいらっしゃいましたら、ぜひカジュアルに体験談を教えてください！

どうやって物件を見つけたか、初期費用、損益、トラブル談、民泊ビジネスに興味がある人におすすめの本、などなど

とりあえず、「民泊1年生の教科書」はこれから読みます！

仕事で最近あまり英語がネイティブの方に会う機会は無いのですが、ビジネスでも日常会話でもネイティブの方が使うカジュアルな言葉や言い回しを使えるようになりたいです。

皆さんどこで覚えていますか？

こんにちは、うみと申します。

外資ITの営業からキャリアチェンジし、1ヶ月前に公務員として働き始めました。年収も数百万円下がりましたが、どうしても国際業務に関わりたいという想いで決断しました。

しかし、いざ入ってみると求人内容とはかなりギャップがあり、国際業務とはかけ離れた業務内容でした。部署異動も現状ほぼ不可能な状況で、正直かなり苦しいです。

転職回数も多く、今30歳という節目で「ここで腹を括るべきか」「また自分に正直に今動くべきか」本当に悩んでいます。

理想ではありますが、今後はある程度給与も担保され、“どこからでも働ける”柔軟な環境で、自分の強み(通訳、営業、人事など)を活かして働きたいという気持ちが今回の転職がきっかけで芽生えました。

同じようにキャリアの方向性や、理想と現実のギャップに悩んだ方がいれば、どんなふうに判断されたか、お話を伺えたら嬉しいです。

よろしくお願いします。

あなたは40代の既婚男性です。子供は高校生と中学生の2人です。奥さんは専業主婦です。年収は700〜1000万円です。家は持ち家です。家や車のローンはありません。

5千万円の現金があったらどう使いますか？

現在縦型洗濯機を使っていますが、子供も保育園に入り洗濯物の量も増え、浴室乾燥に干す手間が増えて辛くなってきたのでドラム式洗濯機に買い替えを予定しています。

皆様のおすすめドラム式洗濯機を教えていただきたいです！

ちなみに現時点での第一候補としてはパナソニックのLX129 or 127を考えています。

一回にある程度の量は洗うことになるので、乾燥性能が高いのはマストかつ、出来れば衣服の縮みが少ない方が嬉しいです、、

皆様のアドバイスお待ちしております。

(マンション住みなので乾太君は不可です)

テスラ１～３月期の最終利益、７１％減の４億９００万ドル…イーロン・マスク氏への反発で減収減益 : 読売新聞

https://www.yomiuri.co.jp/economy/20250423-OYT1T50024/

🤣予測できたと思うんですけどね

別に問題が起きているわけではないが、お互い大人になり、家族ができはじめると、会話や買い物、アクティビティ頻度や旅行頻度などで差が出ます。

別にいいんですけど、自分の年収が高いとき、素直に喜びを共有して分かち合えないのが残念な気持ちになります。

相手が気にしないほどの仲であっても、やはりいい気分ではお互いない気がするので。人生って難しいですね

ただ、最近は家族がどんな苦境にたたされても、それを笑って補えるようになりたいというモチベには繋がってます。

読んだ本の要約や、学んだことを整理してまとめるアプリを探しています。

現在は手帳アプリで実現していましたが、モバイル版とWEB版とでうまく同期取れない機能があることがネックで、移行先を探しています。

皆様のおすすめを教えてください！

使い方としてはこのような形を想定しています。

・出先で本を読みながら、モバイル(iOS)で入力する。

・自宅で本やコードを読みながら、PCで入力する。

・出先や自宅で入力した内容は同期させて閲覧する。

・メモ内に画像を挿入する。

・メモを横断的に検索する。

・課金は発生しない方がありがたいが、年間6000円くらいなら可。

・容量制限を気にしなくて済む。

・メモ一覧がある。見やすいUIだと嬉しい。

ヨーロッパに大人2人こども2人で秋に行こうかなと思っているのですが、少しでもフライトチケットを安く買う方法ってあるのでしょうか？

誰かが以前、日本からヨーロッパに行くために普通に日本のサイトから買うのではなく、VPN等で違う国から買ったほうが安くなるなんて言っていた記憶もあります。

(本当か否かわかりませんが)

あげていきましょう。

私は✔です。

顧客訪問とかで、麻布台ヒルズとか、虎ノ門ヒルズとか行くと、同じ敷地内に見える森ビルのレジデンス棟…

かっこいあなぁ、住んでみたいなぁ、とか思ってしまうのですが。笑

ある程度夜景が見えそうな中高層階って、年収いくらくらいあれば買えるのかなぁ🤔と思い。笑

だいたいの相場感、普通の中高層階でも20-30億くらいするのかな？と思うと、年収ベースだと3-5億くらいは必要？

とすると、年商30-50億くらいのワンマン社長とかならいけるのかしら…？

とか想像は膨らむのですが。笑

みなさまなにかご意見/情報などお持ちであればシェアください！

当方地方在住です。

地方は生活費が安いという論調を時々見かけますが、消費者目線だと地方が明確に都市部より安いのって土地くらいで、少なくとも私の住む地域では食材や日用品、外食費も別に変わらないです。

むしろ地方では車が必須となったり、家を買っても資産価値が残りにくかったり、子供が都市部の高校や大学にいくならその家賃や仕送りが必要だったり、旅行等の際にも一度都市部の駅や空港まで移動するコストが発生したりと、東京にいた時よりむしろ色々お金がかかる印象です。

(ここまで自分の意見を書いといてあれですが)皆さんは地方の生活コストは安いと思いますか？安いと回答する場合は理由もコメント頂けると嬉しいです。

4歳になる子供にピアノを習わせようと考えています。

共働きのため、平日だと送り迎えが難しく、

先生が家に来てくれてレッスンしてくれるタイプのものはどうなのか検討しています。

子供にやらせている方いましたら教えて欲しいです。

よろしくお願いします。

Googleの独占禁止訴訟に絡みChromeを分離するならOpenAIがChromeを買収しAI主導の新たなブラウジング体験を創出したいと幹部が発言。

Google帝国の繁栄の潮目が変わるかも？

https://www.nikkei.com/nkd/company/us/AAPL/news/?DisplayType=1&ng=DGXZQOGN2300H023042025000000

当方神奈川県在住男性です。

最近2人目の子供が生まれて、一ヶ月育休を取った後に現在奥さんがワンオペで見ています。

ただ、タイミングによって子供二人が共鳴して寝ないなど、中々堪えているようで、上の子の体力使ってくれるだけでもいいのに…と言っていたため、ベビーシッターを調べているところです。

活用したことがある方、どんな会社がいいか、もしくはどんな活用をしたか、教えて頂けると嬉しいです！

以前Googleのエンジニアが、AIに感情が生まれたというニュースがあったかと思います。

WCの方々はその辺り考えてる方も多いかと思うので、是非意見を聞かせていただきたいです

匿名SNSなので是非ご自身の意見を。

配信終わると同時に発売てあまりにもずるすぎる……。

https://store.steampowered.com/app/2623190/The_Elder_Scrolls_IV_Oblivion_Remastered/

ソフトウェアエンジニアです。

今回SkySea（端末監視ソフト）が導入されることになりました。

・自由にインストールして試すことができない

・ツール入れたいときは申請を出さないといけない

画面のキャプチャとかも送られるんですかね。

Notionにまとめたメモ、AIに送ったプロンプト、同僚との雑談のチャット

ここらへんも見られるのでしょうか。

ちょっと気持ち悪すぎて、そういえば他の方はどのような運用をされているか気になりました。

皆さんは自分たちの企業に導入されたら（特にエンジニアの開発PC）どう思いますか？

新卒日系SIerてSE職7年半（大阪5年→東京本社2.5年）→大手外資ITカスタマーサクセス周りで6年→現在アーリーステージの外資SaaSでもうすぐ半年にて働いています。気づけばキャリアも15年近くで今年38歳になります。

最近ふと、「この先のキャリアどう築いていくべきか？」という問いに向き合うことが増えてきました。

特にエンタープライズ外資IT業界で40代を迎えると、こんなことを感じる場面が増えていませんか？

•マネジメントへ振るべきか？

•新しいスキル（AI、フロントエンド寄り、DevOpsなど）を身につけるべきか？

•スタートアップとエンタープライズ、どちらがより長期的に活躍できるのか？

・レイオフをどうヘッジする？※一回経験済み

今、自分自身がまさに「キャリアの岐路」に立っていると感じています。

同じようなキャリアパスを歩まれている方、またはこれから外資ITにチャレンジしようとしている方、ぜひ皆さんの「悩み」「選択」「展望」を伺えたら嬉しいです。40代の外資系キャリア、どう築いていくべきだとおもいますか？

今30代ですが、歯列矯正しようかと思ってます。

ですが装置つけたりすると日常の仕事業務に支障出たり、痛みが出たりするのかと思うと中々踏ん切りつかないです。

社会人になって矯正された方もしいたら、

•メリデメ

•こういう歯医者おすすめ

•予算これくらい必要

などなど、その他何でも良いのでコメントいただけると嬉しいです。参考にさせていただきます。

社会人4年目ですが、社会人で日々仕事されてる方って凄いですよねぇ！（表題の通りの内容ですんません…）

自分も褒めつつ、世界に幸あれ！！！

の扱い方に悩んでいます。

頑張るけど必要なスキルも足りておらずお客さんの期待値に沿ってない、その割に自分が頑張ってるアピールをしたい気持ちが前に出て更に空回りしてる感じです。

やる気がないタイプの方がまだマシなのですが、この手の方はどう扱うのが良いのでしょうか。。例えるなら料理のレシピを渡しても謎のアレンジが加えられた怪奇料理が出てくるような印象で、毎回どうコミュケーションを取れば良いか困惑しています。

うちの会社の評価の一環として、自分の所属組織以外の人への貢献も大事にされているらしいです。

そのため半年に一回の評価時期では、自分自身が前期の貢献と来期の目標について書くほか、いろんな人にフィードバックをもらうのが必要です。

私は去年グローバルチームとの関わりが多かったので、複数の海外メンバーにそれを依頼されました。

たくさんお世話になった人たちに少しでも役に立てたらいいなと思っているが、何を書けばいいかよくわかりません。

システム上

·私の思うあなたの強み

·その強みをもっと発揮するためのアドバイス

·私の思うあなたの弱み

·その弱みを克服するためのアドバイス

の4つの必須入力項目があります

評価された本人とその上司が見えるものです。

何を書いたら本人が喜ぶ、そして上司がその人をよく評価してくれるでしょうかな。特に弱みの部分書きにくいです...下手に書いたら悪影響招いてしまったら大変申し訳ないなと思っています。

言いたいのは「いつも日本チーム助けてくれてありがとう。来期もよろしく」くらいです。特に何か改善してほしいものはありません。

他者評価の書いた経験や書かれた経験のある方知恵を教えていただければ嬉しいです。

現在会社まで乗り継ぎ2回、通勤時間1.5時間の持ち家に住んでいます。元々在宅中心だったのですがこのご時世でRTO5になりました。今の家は気に入っており、家族の都合もあるので転居の予定もありません。

通勤時間を有意義に過ごしたいと思いつつスマホを触ったりたまに本を読んだらしています。皆さんはどのように有意義に過ごされていますか？

東京には大学時代から暮らしていますが、いつか家族ができたら広々育てられる地方に行きたいと思ってきました。

オフィス出社が週2ですが、新幹線で1時間のところに引っ越そうか迷っています。

元々私も妻も同じ地方出身で(引っ越しを考えているところ)家族も近くにいて土地勘もあります。

新幹線通勤をしてまで引っ越すべきか迷っているのですが、実際に同じような境遇の方いらっしゃいますか？

ストレスやデメリットと感じる点があれば教えて下さい。

今年度から社会人6年目メンズです。

プライベートで身につけるハイブランドの時計を自分へのご褒美として買いたいと思っています。

予算100〜150万の間でおすすめがあれば教えてください！

好みはカルティエやAPのようなネジがついている時計ですが、幅広く見たいです。

革ベルトは汗がにじみそうなので、候補から外してます。

#仕事ではアップルウォッチしかつけません。ハイブランドの時計はプライベートで身につけて楽しみたいです。

https://gigazine.net/news/20250421-politeness-could-be-costly-ai/

で、でもっ……礼儀は大事だって教わったし…

小規模な外資で、JDやクチコミサイトで給与が一切書かれていない場合、どの段階で給与レンジを確認するのが良いでしょうか。

エージェント使わず直接応募の場合を想定しています。

オファー出るまで待つと、全くレンジが合わなかった時に徒労に終わるかなと思っています。

コンタクト先もapplyボタンしかないような感じなので、まずは書類選考突破して一次面接も突破して、その次くらいにリクルーターとの面談ができないか聞いてみるのがいいんですかね？