見栄えや広さを気にしないのであれば、中古の学生向けマンション4部屋くらいが2000~3000万で売り出させれてたのでそのうちの一部屋に住んで、残りは貸すとういうもありかもしれません。

それなら息子さんが大学生になってもそのまま使えるかと

過去にセカンドハウスを検討した者です。

まず5000万で都内中心部だと良くてワンルームに毛が生えた程度の中古物件、キャッシュで相当出せれば別ですが、購入はやめた方がいいと思います。

私は

1. セカンドハウスローンの金利がそもそも高い

2.家具など設備揃えたり、定期的な清掃が手間

3.そもそも都内物件の相場が高すぎる

で断念しました。

私自身、アラフォー年収3000万、数年前から

の不動産投資でそこそこ利益も出てきたので、

法人化してその事務所、プライベートジム&サウナとしてのセカンドハウス購入考えましたが、今の自宅などに投資した方が良いという結論に至りました。

あと投資目的じゃない都内ワンルームとか確実に奥さんに怪しまれるのでそこもハードルなんですよね。。。

あくまで不動産投資としての観点ですが、

都心でその価格感のワンルーム、学生向けだと家賃に対するコスト（修繕費、退去時費用、）が高すぎて実質利回りが取れず、キャッシュフローマイナスになるかもしれません。

住む用と、投資用は分けて考えるのが個人的なモットーです。で、「都心」で「住む」「ワンルーム、狭め単身用」なら賃貸一択ですかね

利用するのが平日のみでしたら、大田区とかで民泊OK物件を賃貸で借りて、平日は全てブロックしておいて、週末は民泊、平日は利用、とかにしたら、掃除もしてもらえるし効率的かも。

キャッシュで買えるのなら、ワンルーム投資で事故った人の競売物件なら相場より安く買えます。いずれにしても相場の感覚は必要です。

単純に疑問なんですが、投稿主さんだけ家に帰らなくても、家族的にOKなんでしょうか?