セカンドハウスを検討しています。
都心から電車1時間半の距離に持ち家を所有しているアラフォーです。年収は2500万ほど。
仕事の関係で都心に家を持ちたいな〜と考えてまして、当初はワンルーム賃貸10万円/月でも借りるかと考えてたのですが、購入もアリだなと思うようになりました。
・恵比寿〜銀座によく行く。
・買うとなると与信と家計的に5000万くらいは借りれるかなと
・小学生の子どもがいるので大学生になれば将来的に住まわせたい。
予算的に中古前提とはなりますが、15年後に売却すると考えて、場所、売りやすい間取り等アドバイスがあれば嬉しいです。もしくは賃貸のほうがいいんでは含めて。
よろしくお願いします。
見栄えや広さを気にしないのであれば、中古の学生向けマンション4部屋くらいが2000~3000万で売り出させれてたのでそのうちの一部屋に住んで、残りは貸すとういうもありかもしれません。
それなら息子さんが大学生になってもそのまま使えるかと
過去にセカンドハウスを検討した者です。
まず5000万で都内中心部だと良くてワンルームに毛が生えた程度の中古物件、キャッシュで相当出せれば別ですが、購入はやめた方がいいと思います。
私は
1. セカンドハウスローンの金利がそもそも高い
2.家具など設備揃えたり、定期的な清掃が手間
3.そもそも都内物件の相場が高すぎる
で断念しました。
私自身、アラフォー年収3000万、数年前から
の不動産投資でそこそこ利益も出てきたので、
法人化してその事務所、プライベートジム&サウナとしてのセカンドハウス購入考えましたが、今の自宅などに投資した方が良いという結論に至りました。
あと投資目的じゃない都内ワンルームとか確実に奥さんに怪しまれるのでそこもハードルなんですよね。。。
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