都内の目黒区、品川区などにはオープンハウスなどの狭小住宅に外車と買い物、送り迎え用の電動チャリを停めて住んでいる人が多くいますがどのような人が住んでいるのでしょうか？
そのような狭小住宅地は歩道もなく道幅が狭すぎて緊急車両が通れませんし、なぜか5分岐の交差点があってカオスです。郊外型の店舗やスーパーは近くにないのでクルマで生活できません。そのような住宅に一億の価値があるとは思えないのですが、土地だけがその価値のほとんどでしょうか？
ちなみにこのような狭小住宅に1億近く払って住んでいるのは世界でも東京だけのようです。
香港、シンガポール、ニューヨーク、台北、ロンドン…
残念ながらそれらの都市にオープンハウス並みの80平米以下の2、3階の一戸建てが密集している地域はありません。スラム街でもないのにペンシルハウスに高所得者が住んでいるのは東京だけです。
そもそも1億で買える戸建てが存在しない…
都心部に住みたい戸建て派に一定の需要があるということだと思います。ペンシルハウス以上の大きさにすると高すぎてオープンハウスでは売れないので、細かく土地を区切って販売しているのでしょう。
はい。経済的にはその通りだと思います。
一方で東京が異常なのはペンシルハウスが立ち並ぶエリアがクルマ1台ギリギリ通れるレベルの狭すぎる道しかなく、区画整備もされない迷路のように入り組んだ道で緊急車両も通れない状態を行政が放置しています。
このような防災上極めて問題があり少子化の原因でもある狭小住宅密集地が都知事選の争点にもならないのは危機意識が足らないのか、なんなのか理解しがたいです。
自民党中心とした利権と既得権益者が進めた国の成れの果てです
東京の高所得者と海外の高所得者のスケールがまるで違う、つまり貧富の格差が小さいというのは、ある意味では政治的な成功という見方もあり得るかなと思います。別に自民党の回し者じゃないですが。
世界と比較するならば到底高所得者はない層が、ペンシルハウスだとしても都心に住宅を所有できる稀有な国なのだと思います。
貧富の格差以前に、ロンドン、パリ、ニューヨーク、シンガポールなどの大都市では高所得者を含む庶民が土地の所有を事実上出来ないのですよね。
一方の東京では土地神話があり、住宅ローンを駆使して庶民が簡単に土地を所有できてしまう。
庶民の土地所有こそが東京だけにペンシルハウスが密集している地域がある理由で区画整備が進まず防災上大問題な地域が多くある理由です。
所有だろうが借地(使用権)だろうが土地の占有が本質ではなく、貧富の差が拡がれば庶民が土地を占有しづらくなり、提示されている課題も一定解決するんじゃないですかね。是非はともかく、そういう社会を日本は目指していないだけでは？という論旨です。
家そのものの広さや車を持つことよりも、場所が重要な人ではないでしょうか? 忙しい人が多いように思いますので、そのような人にとって郊外型のスーパーが近くにあることがそれほど価値があるかは不明です。
知人の何名かはそうしてますね。
出社しつつも、子どもが病気であれば30分後には保育園や学校に引き取りに行ったり、平時の送り迎えをしたり、下校してきた子どもに「おかえり」と家で迎えてあげたい、そうした家庭とのバランスをとりたいご家庭なども含まれるでしょうね。知人の家庭はそうした家庭方針ですね。
東京だけであっても良いと思います。都市それぞれの特色や個性があり、人々や家庭とのバランスで今を形成しているのですから。
地方から上京してきた田舎者からしたら憧れのオシャレタウンの目黒区の高所得者が階段ばかりのペンシルハウスに住んでいてベンツのゲレンデを停めているが隣のペンシルハウスと30センチも離れてない光景を見たときに絶望に近い感覚を覚えました。
私もコンビニも信号も一つもない山部の田舎町で生まれ育ちまして、仕事で上京し、今では三十代になり、小学生になる2人の子どもたちと都心三区に住んでいますが、ココは様々な価値観が混ざり合っていて、ご家庭の幸せの形もほんとに様々ですよ。
そうした中でも、周囲の知人らは家族と皆幸せそうに、温かい家庭を育んでいらっしゃっていて、家族の話をするとほっこりします。
そうでしたか。都心3区にお住まいなら私も80平米の狭小住宅でも我慢できます！目黒区などの丸の内のオフィスにドアツードアで45分もかかる地区のどこが便利でオシャレな都心の高級住宅街？なのか1億近いのがわけ分からないのですよね。
似たような立地のマンションはもっと高いのでパワービルダーの戸建てという層もいると思います。もともとこの国では上物の価値はなくなる文化なので、土地と使い切りの建物ということなのでは
場所で選んでいるのと資産価値ですね
クルマあってもなくても生活不便になることもないですし
基本土地代です
はーい。まさにそのようなところに住んでいます。
どのような人か？→GAFA勤務の共働き家族、子供が2人です。
ああ。。夢と希望が打ち砕かれる。。そうかも知れないと思ってここで聞いてみたのですが、実際にGAFA勤務の高所得者が住まわれているのですね。
そうですねー。夢はないですね。うちは一応90平米台で日常生活はそこまで狭さは感じないですが、庭は皆無ですし隣の家には窓から窓へ直接渡れますね笑。
マンションよりは確実にトータルコストが安いのと、管理とかが運命共同体みたいなのがとても苦手なので戸建てが現実的でした。
子育て期に使い倒して売却か賃貸に出すかなあって考えてます。
GAFAで目黒の都内マンションですが、戸建て羨ましいです
普通の高所得者(世帯年収2000-3000万)が住んでると思います。
1億という価格は高いですが現相場からすると安いですしね。
もっと上の高所得者(世帯年収5000万)でない普通の高所得者としては現実的な価格。
最近、山手線沿線徒歩4-5分、築数年、50㎡で2.3億の狭小マンションが売りに出てました😲
そんな条件で2.3億なら私は狭小住宅を選びたいですね。(私自身はマンション住まいです)
なるほど世間ではかなりの高所得者の世帯年収2000万の家庭の夢のマイホームがオープンハウスの80平米の目黒区の1億円の狭小住宅なのですね。東京に家を買うというのはそういうことなのですね。
違う区ですが、代々その辺の地主なので住めています。
周りだと家族で持ってたものをそのままついでというパターンもみますが、相続税が払えなくなって出て行く人も多いのも事実です。
(正直ここ数年で高くなりすぎて、孫には残せないかなと思ってます。)
過去10年ほどの観測だと、周りで家が立つと、だいたい外国人か某企業の社長というパターンでしたねー。
3LDKまたは4LDKに駐車場がついてその立地で一億円というのはマンションでは不可能だからでしょう。
価値観はそれぞれだから言語化するのは限界ありますよね。
小さい戸建てであっても魅力的ですしリスペクトはしますが、、
小さい頃から一生懸命勉強して仕事して、やっと買えるのがそれって、働くモチベ失うレベルで夢が無いです🥺
東京で夢のマイホームはどんなものだったんですか？
東京に拘ることがアホだと分かることが大人になることです。
世田谷の駅徒歩15分なら戸建てはまだ買えないですかね。車必須の生活となりますが、都心、山手線内側にマンションが買えない方は郊外の世田谷、杉並あたりにいくしかないですね。。
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