ありがとうございます。

仰る通り、7500万でローン40年組んだ場合、仮に5年居住だと売却額(購入額から10%下落するものとして試算)+諸費用(購入額の5%)として、ギリギリペイしないです。

とはいえ、賃貸も家賃を払い続けるのは費用対効果の観点で勿体無いとも考えてしまい難しい所です。

大宮や流山あたりは子育てに良い印象があります！

個人的には東京都の恩恵を受けたいので多摩や町田あたりの区外も検討の余地ありかなと思ってますが、この辺の整理は現時点で早計かもしれないですね。。

ありがとうございます。

駅徒歩に関しては、SUUMO等の検索条件でヒットする10分圏内であれば、買い手にも目がつけられやすいという理由で設定していましたが、7分が良いのですね😳🤔

間取りが2LDKですので、減税適用に関しては問題なさそうです。

ちなみに郊外戸建てへの住替にあたっては、資産価値の維持は諦めてます。

人口減少による空き家増加・都心集中等により住宅の流動性が下がるためです。

中核都市でないと厳しい事態になるというのは、それらを踏まえた上で生活利便性が損なわれることを意味されているでしょうか？

ありがとうございます。

必須条件はハザードリスクを避けたエリアです。

理想は城南エリアですが、予算的に厳しいところです。

が、あるにはあるので諦めずに見続けてるような状況です」。