築20年ほどの中古マンションを購入しています。
フルリノベをして自分たちが気にいるような内装にしたいのですが、いずれマンションを再販するときに価値が残りやすいものは何か気になっています。
設備でも間取りでも良いのでご存知の方いらっしゃれば教えてください！
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コメント一覧
立地に比べたらどれも誤差ではないでしょうか…
いま主様がフルリノベをしても、20年住んだ後に買われる方はおそらく、ご自身の好きなようにフルリノベをされるのではないでしょうか。
そう考えると内装はあまり意味がないというか、再販を考えずに、ご自身の好みにこだわるのがハッピーだと思いますよ！
価値はデベロッパーとロケーションが全てなので、もう、決まってしまっているのかなと。
しいていうならば、東京都内、超好立地物件でしたら、3LDKが少ない地域がありますので、出てきたら飛びつく人もいるかと思います。そういう地域であれば、3LDKにしておいて損はないと思います。
ミーレの食洗機とかもいいと思いますが、20年後に買った人はきっと買い替えちゃうかな、、
(編集済み)
立地以上のものはないと思いますが、あえて言うなら間取りと収納でしょうか。
使いやすい間取り(無駄に廊下が長いor広くないなど)と十分な収納スペースは、20年後も価値があると思います。
あと、コンセントやLANケーブルの差し口がたくさん配置されていると個人的には評価があがります笑
(編集済み)
無難な内装にしておくこと、ではないでしょうか
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売ってみてよく感じるんですが、結局は相場は立地で決まりますもんね。
立地のほかは管理状態でしょうか。築20年だったら一度は大規模修繕をしているはずなのでその時の様子が参考になるかと思います。
立地を選べるのは、、、リッチな人だけ。
ひろしです。
名前はひろしでも、部屋は狭いとです。
こんなしょうもないこと書き込む奴もいるもんです、、、
世の中ひろしです。
立地以外では、綺麗に使う(まめに掃除する)ことかなあ。
いわゆる「室内大変綺麗にお使いです」と不動産広告に書かれるような状態。
え！築年数こんなに古いのにこんなにピカピカなの、思ったよりリフォーム代がかからなさそう、と思って買ってくれる人がいるかも。
たまーに、赤や黄色などのキッチン見ますがあーいう個性的なのは辞めとくのが無難です。
特殊な間取りだと売りにくいとかありますが結局は立地がほぼ全てで他は誤差なので好きにリノベするのがいいと思います！
