楽待、PIVOTの不動産特集などYouTubeで見漁るのはいかがですか？

マイホーム持ちの友人、同僚等に聞くのもありですが人によって探し方もローンの組み方もまちまちですし、マイホーム購入といっても不動産投資には変わりないのでとりあえず吸収しやすい動画媒体から入るのがいいと思います。

パートナーだけには相談しましたが他はどうしてもポジショントークになって自身の考えがぶれそうなので話してません

YoutubeとかXでは屋根・外壁はガルバ一択、空調は全館空調の高高住宅じゃなきゃだめ、みたいな極端な議論も多いです。なのでネットメディアも家系チューバーとか家垢界隈ではなく、先に上がっている楽待とか大手メディアが良いかなと思います。

本を読み、データを見ました

まず「家を買う前に読む本」的な書籍や「失敗しない家購入メソッド」的な書籍を10冊買って基礎知識を学びましょう。

※まずは適当に10冊選ぶで大丈夫です。

その上で、戸建 or マンション、新築 or 中古など選択軸を絞り込んでいきます。

次に、絞り込んだカテゴリーの中でまた書籍を10冊買って学習すれば物件探しの準備が整った状態になります。

数千万円以上する超大型投資案件になりますので、投資成功確度を高めるために資金投下して知見をお金で買いましょう。

誰かに相談したりセミナーに行くのはその後のフェーズになります。（基礎知識がないと騙されるため）

楽待チャンネルにある住居系用途地域を歩いて学ぶ動画はお勧めです。

用途地域の見方がわかれば、最近多い横にDCや物流施設が建って反対運動するような事態を避けられます

とにかく回りまくりました。巡って見て体感して、色々見てるうちに見えてくるものがあれば自ずとどういう家にするべきか見えてくると思ってます。

やってはいけない系

suumoカウンターに行く→紹介料が裏の見積もりに入る

住宅展示場でアンケート書く→新人がそのまま担当になる可能性が高い

周りの建築設計出身の友人。

これは坪単価から考えてこれはぼったくり、プランが糞、これは中長期的な維持費が高くなるから辞めた方が良い、こんな設計をするやつは今すぐ首を括った方が良いなど毒にまみれた良コメントくれるはずです。

選択肢が山のようにあるので、どんな選択肢があって、自分と家族にとって何が外せない条件かを知ることで、色んな意見に惑わされにくくなります。

意見には必ずアスペクトがあります。例えば駅近く以外のマンションは絶対買うなと言う人がいますが、価値が低下しにくい観点ではそうですが、遠い物件に比べて当然高いし狭い場合があります。一方で遠い物件は価格が低め設定で広々とした土地にあることが多いです。

私は最初はとにかく選択肢を把握するために色々見ました。住宅展示場にも行きましたし、イベントにも参加しましたし YouTube や本も読みました。あくまでニュートラルに、Pros/Cons を把握するのに徹しました。買う気がない客だと思われてあからさまな態度を取ってくる営業も沢山見ましたが、そういう人や会社はどんどん切っていき信頼に足る人だけを残していき、その中から自分に最も合う選択肢を選びました。