皆さん何かやられてますか？
資産状況
持ち家なし
投資信託、株式: 1.5億円
現金: 2000万円
年齢: 30代
一棟もののアパート投資などは興味あります
(編集済み)
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コメント一覧
直球の質問で恐縮ですが、なんでそんなにお金あるんですか？
投稿者
自社株とQQQを買ってずっとホールドしてます。むしろそれ以外は何もしてません。
むしろ私たちに株式投資を教えてください
他はやってないですね。
資産状況
住まい用の分譲マンション持ち
投資信託、株式: 合計1.5億円
現金: 1000万円
年齢: 30代
我が家は不動産投資など投資対象を増やすより、子育てや家族ことで時間があまりないため、今の投資してるものを買い増していくシンプルな内容にとどめる感じで。
アパート投資する前に住宅ローンで家買った方が良くないですか？
株以外であれば、FXのスワップポイントと米国債券に投資してます。
私も次は不動産かなと思っています。
同じくらいの資産です。株式を担保に借りられるローンで不動産投資しています。その場合は株なのか不動産なのか？分からないですが、そのミックスてす。
投稿者
ありがとうございます。株式担保にローン借りれるという考えがなかったのでとても参考になりました！
リスクは高めですが、新興国の通貨(メキシコペソなど)をホールドしています。完全にスワップポイント狙いです。（ちなみにメキシコペソであればスワップポイントで年利10%程です。）
ただボラティリティも大きいので、カレンダー投資などの積立やルールを決めた売買を行うようにしています。
資産状況
持ち家なし
投資信託、株式: 4000万円
不動産: 3棟(1.4億借金)
現金: 1000万円
年齢: 30代
ご存知だと思いますが、不動産投資はキャッシュフローが安定して入りますので、現在はほぼ不労所得で生活が維持できてます(毎月100万円ほど)。
物件次第です。DMいただければ普段お世話になっている不動産会社などお伝えしますよ。
物件価格と頭金は、どの程度だったか、教えて頂けますでしょうか？
私は物件価格1.5億円、頭金750万円、媒介手数料と登記評価などが1200万円程度で、税引き前キャッシュフローが200万円弱です。
正直、株式と比較して、そんなにメリットが大きい投資とは思えないです笑
(編集済み)
資産状況
持ち家あり 残債3500万円
株、投資信託 8000万円
現金 500万円
不動産投資 アパート一室、一棟アパート(残債1.6億円)
年齢 40代
です。
昨年までは株式のみでしたが、今年から不動産投資を始めます。
一棟アパートは都内ですが、頭金(手数料など込み)が2000万円、年間キャッシュフロー(税引き前)200万円です。
毎年のリターンのみであれば、株式のリターンと大きく変わりません。
あとは、売却時の評価額と残債の差が利益になりますが、手数料などで1000万円程度持っていかれるので、そんなに大きな利益にはならないと思っています、、
アパートやろうと思ったきっかけってなんですか？
減価償却と経費目当てでやろうかなと考えているところでした。
しかし仰る通り普通に株や金融商品のリターンの方がリスクも少なく確実なので踏ん切りがつきません 笑
資産状況
持ち家あり 残債3500万円
株、投資信託 8000万円
現金 500万円
不動産投資 アパート一室、一棟アパート(残債1.6億円)
年齢 40代
です。
昨年までは株式のみでしたが、今年から不動産投資を始めます。
一棟アパートは都内ですが、頭金(手数料など込み)が2000万円、年間キャッシュフロー(税引き前)200万円です。
毎年のリターンのみであれば、株式のリターンと大きく変わりません。
あとは、売却時の評価額と残債の差が利益になりますが、手数料などで1000万円程度持っていかれるので、そんなに大きな利益にはならないと思っています、、
