8000万円のフルローン40年変動金利で中古マンションを購入予定です。
絶賛住宅ローンの本審査を進めているのですが、一見金利やすそうな打ち出しをしていても自己資本比率や各種サービスの契約を前提としていたり、一概に金利の高低を比べられないなと思っています。
金利下げるために自己資本比率を上げる・年数を35年にすることもできるけど、投資で回した方が確実に利回りが良いなと思ったりしています。
フルローン40年での金利でいうと
・PayPay銀行
・りそな銀行
あたりが今の所良さそうだと思って見ています。
みなさんどのように検討してどちらの銀行を選びましたか？
借り換え前提ならりそな銀行も良いと思います。
自分は当初りそな銀行で借りましたが、毎年0.1%ずつ金利を上乗せしてくるので、借り換えました。(他もそんなもんかもしれませんが)
毎年0.1%ずつ上乗せ？！基準金利が変わったとかではなくですかね？
そんな仕掛けがあるんですね。
ちゃんと読んで契約しなきゃと思いました…！
りそなからどこに借り替えましたか？
金利上がってきついです
paypay銀行にしました。
ありがとうございます！paypay銀行問い合わせてみようかなと思います。
使っているのはイオン銀行です。
提携で変動金利が割り引かれていたのでそこにしました。
選んだ基準は以下の通り
・金利
・125%ルールや5年ルールが適用される
・団信の特約と金利上乗せ
・諸費用
・金利決定の基準（短期プライム連動か独自か）
いろいろ比べて一番良さそうなとこにしました。
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