アメリカで戸建不動産を運用しています。年収は変動ありますが2000万ほどです。税金対策として助かっています。

私は3500万円くらいでした。不動産に関してですが、基本的には節税目的はお勧めしません。理由は区分は論外ですが、節税できる＝建物価値が高い＝資産価値低い (デフォルメしてますが)で節税力と資産性はトレードオフの関係にあるので、出口とれる (売却してトータルで黒を出せる)がどうかがギャンブルになるからです。

やるなら資産管理法人立てて一棟収益不動産を購入されるのが良いかと思います。この前提に立てば不動産事業は唯一与信レバレッジがかけれる商材なので年収の多寡によらずできるだけ早くスタートするのがお勧めです。与信を時間をかけてお金に変換するのが守備寄りの不動産事業戦略です。

当時は4年で減価償却ができたのでアメリカの不動産木造一軒家をかいました。サラリーマンとしては、1600万円くらいの年収でした。

それはもう国税に塞がれてしまったので、いまはサラリーマンでの不動産投資は旨みがないと思いますよ。やるなら会社作って会社資産にして運用しないと海外でも日本でもCFだけではあまり旨みがないと思います。サラリーマンで運用して経費つけてもそこまで赤になる程はつけられないと思いますので。