持ってて当然って感じじゃないですか。

新米のアパート大家です。

区分マンションより一棟アパートの方が良いとはいえ、今は首都圏はかなり厳しいです。

表面利回り7%以上、最低でも6%後半は欲しいですが、今は首都圏の新築一棟アパートは4%、5%台ですね。

都心から離れればたまに7%近くの新築が出ていますが。

ローンの金利や修繕費などもどんどん上がっていきますし

これだけ土地価格と資材と人件費が上がっている中で、予定通りの価格で成り立つのかは注意深く精査しないといけないですね。

オープンハウスはおそらく一部屋あたりをかなり狭くした極小アパートにするのでしょうが。

WCには他にも不動産投資の有識者がいるはずなので、皆さんのご意見も聞きたいです。