同じような内容のスレッドが前にもありましたが再度質問させてください。
住宅ローンを組むにあたり銀行の担当者にRSU分は考慮せずベース給与のみでローン額を決めると言われたのですが、RSUも審査に考慮してもらえた方はどのように銀行にお伝えしましたか？去年の確定申告は給与+RSU分でしているのでそれは提出するつもりです。
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コメント一覧
本当に銀行によりますね(なんなら店舗、担当者にもよる)。都市銀行だとSMBCが見てくれて、ネット銀行だと住信SBI銀行。他にもあると思いますが直接確認した方がいいです。
伝え方としては確定申告とRSUエビデンス(スクショ)でした。
投稿者
まさに住信SBIにRSUは考慮しないと言われているのですが、どこ支店で審査されましたでしょうか？
提携不動産経由なのでルートが違うかもしれません。提携と非提携でもだいぶ違いますよね。。
投稿者
そうですね...色々探ってみます。
中古と新築どっちですか？
中古だと不動産と銀行の関係によって全然違いますので、大手不動産が3.3%を取っても利用者がいるわけです。
新築だと売主の提携がベストですね。
投稿者
既に住んでいるマンションのローン借り換えです。リフォーム込みで借り換えをしてくれる銀行が少なく、仲介不動産からは住信SBIをおすすめされました。
上の方と同様に、確定申告書の控えを出して認めてもらえました。地方銀行です。
投稿者
ありがとうございます！銀行名を教えていただけますでしょうか？
DMでお送りしました！
RSUも給与として課税されるのでRSUを考慮しないとのは変な気がします。私の場合は課税証明書を出してそのまま審査されたのでRSUも考慮されたと思います。
投稿者
おっしゃる通りだと思います。過去3年の確定申告書、会社から発行される今年度の「利確済みのRSUを含めた想定年収額」を見せてもダメだと言われてちょっと腹が立ってきました...
