最近キャリアアップし、年収が2000万になりました。また、婚約したパートナーがおり、これを機に同棲するために今のワンルームから1〜2LDKに引っ越そうと思っています。
そこで、「なんとなく」湾岸エリア(勝ちどき)のマンションを内見したのですが、本当にここでいいのか、よりベストがないかを考えてしまいます。
皆さまの経験をもとにしたく、おすすめの物件やエリアを教えてください。範囲は、都内だったらどこでもと思ってます。
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湾岸住民です（ただし江東区）。
勝ちどきは銀座近くてとても便利なのですが、一度朝通勤時間帯に来てみることをオススメします。
賃貸だとそんなに違いがないかもしれないですが、購入する場合は高くて2000万くらいだとカツカツかもしれません。（パートナー次第かもですが）
晴海まで行くと駅まで遠すぎますが、選手村跡地の抽選漏れた人がその他の物件を見て無理だと感じて豊洲にやってきます、、、
同棲される方っご結婚を考えているなら、
まずは賃貸でよろしいかと思いました。
経済面で住む選択肢は広いと思います。
だからこそお相手の職場や御実家とか、
価値観をすり合わせてみることが大事かなと。
まずは賃貸、に同意です。まだ20代なら尚更ですね。
湾岸エリアは埋立地も多く、地震の際の液状化現象などのリスクもあります。物件そのものは有事の際に安全でも、地価が急落して資産価値も急落などのリスクもあります。
起こるかも分からない地震の事などと、実感のない今はそう考えてしまうこともありますが、分譲物権を購入するということは、そこまで考えて資産として所有するものですから。
住民なので偏る前提はあるんですが、液状化については埋め立て年代によって結構差があるので、埋め立てられた年代と地域と2011年の被害と比較してみてください。
直下型地震だとどこにいても被害は甚大なわけですし。強いて言えば都心だと六本木麻布くらいなら軽度かも。
最近のゲリラ豪雨などによる水害については、湾岸は海の近くなのでほぼ大丈夫です。上野、浅草のようなかなり北側の方が荒川氾濫の影響を受けるようです。ハザードマップも出てるので見てみてください。
私であれば、双方の職場へのアクセスが良く、かつ複数路線を使える駅から5分圏内のマンションを狙うかなと思います。
かつハザードマップをみて、大雨や地震に弱い地域は避けます。高台になっているところがベストかなと。
お二人がよく使う路線がわからないので、具体的なおすすめは難しいですが。
ちなみに不動産屋に強く勧められたので、湾岸エリアのタワマンも一度だけ内見しました。が、マンションの敷地に入ってから部屋にたどり着くまでが長い分、駅からの所要時間が長すぎる&住人の数に対して宅配ボックスが少ないと感じてやめました。
その年収がどれだけ持続しやすいかによる気がします。今の会社のポジションをどれだけ維持、またはさらに昇進できそうなのか、転職した場合にも同じくらいの年収を得られそうかで家賃や生活費的に妥当なエリアを検討されるのがいいと思います。家賃の高いエリア(目黒、高輪付近)を過去検討しましたが長期で住むにはお金がかかりそうと思ってやめたことがあります。
給与がどれくらい持続可能か？に1票です。
可能であれば、広尾や西麻布で検討されるといいと思います。いまだと麻布台もアリですかね？
持続が不透明なら私であれば、俗に言う湾岸沿いのタワマンって感じですかね。 もう少し保守的に行きたいなら県境のマンションとか？
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