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ライフスタイル#ライフスタイル

家を購入された方、世帯年収から住居の値段などを教えてください。

まさに匿名じゃないと聞けないことなので教えてもらいたいです。



現在マンション・戸建ての購入を検討しております。

皆さんがどれくらいの世帯年収でどれくらいの住居を購入されたのかを参考にさせてもらいたいです。

と言いますのも、こういう相談って自分の年収を開示する必要があるので近しい人ほど相談が難しいと思ってます(年収を開示するのがなんか嫌だってだけで、開示すれば良いのかもですが)。

逆に不動産の人に直接相談するとどうも足元を見られたり、騙されたりするんじゃないかって正しい情報かを判断するのが難しいです。


なのでここは匿名ですし、こういう話題にはうってつけかなと思ったので投稿させてもらいます。

過去同様の話題はあったのですが、もう少し深堀をしたかったのでどうかご容赦いただければと思います。


聞きたいこと

・世帯年収

・購入した住居タイプ(戸建て OR マンション)

・購入した金額

・購入した年齢

・エリア(ざっくり東京世田谷区みたいな感じでOKです)

・世帯構成


ちなみに私は世帯年収が1000万ほどで、現在30代前半です。

近しい年収じゃない方でもぜひご回答いただけますと「ああ、その金額の住居を購入するにはそれぐらいの世帯年収がいいのかな」などの参考になりますのでぜひご回答いただけると幸いです。

(編集済み)
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コメント

コメント一覧

・5000万円

・マンション

・1.7億円

・30代後半

・23区内

・DINKS

スーパーDINKSですね..! 1.7億のマンション、行ってみたいですw

1200万

戸建 延床 30坪 敷地90坪

5000万

35

地方

3人家族

(編集済み)

買ったタイミングは世帯年収2000万くらいの時に6000万円くらいの65m2くらいの都内マンションを10年くらい前に買いました。



ただこの手の住居・不動産関連の判断情報収集は、与信・給与属性だけではなくて、マクロ経済や家族属性に強く依存するので、議論の背景で「いつ・何故」も聞いた方が良いと思います。


例えばこの過去15年くらいの間においては都内 (に限らずですが)不動産買った人はほぼ「全員」が大成功です。異次元緩和・低金利・不動産投資ブームで右肩上がりだったからです。


今このタイミングに関しては逆に金利がこれ以上下がりようがない=上がるしかない→必ず遠からず金利上昇=不動産利回り低下=不動産価格低下のヒリヒリしたタイミングなので、今買うのかどうかは本当に難しい問題です。

少なくとも新築などはお勧めできないタイミングではありますね。


個人的には戸建てでもマンションでも、実需=流動性のある中古を買ってリフォームでしばらく楽しみながらマクロの動きを見するのが吉だと思います。

仮に年収1000万円で手取り800万円だとして1/4を不動産の支払に回す (月18万くらい)、金利は0.5%、35年ローンで買うとすると最大でも7000万円くらいの物件に抑えておくのが良さそうです。安全圏では6000万くらい、って言うのを都内で買うのが厳しいんですよね、、、市況的に。


まぁ、今金利的には変動だと0.3とか0.4%で借りれるんですが、まぁ長期的には必ず金利上がるでしょうしね、、

素敵なスレですね、家はめちゃくちゃ迷いますよね。

購入応援してます!


世帯年収1200万

戸建て 33坪

5000万

28歳

3人家族

千葉県


家族が増えることがわかり、また家賃補助もない中で賃貸で住むのはコスパが悪いと思い、住みたいエリアをロックオンし、探して買いました。ただ、戸建ての場合、駅近ではなかなか土地がなかったです。あるとすれば畑を壊して分譲地になって不動産屋経由で、建築条件付きで売られることが多かったです。

なので複数の不動産屋と仲良くしておいて、優先的に分譲地を紹介してもらえるようにしました。

その関係で私は20世帯くらいの分譲地で1番最初に土地と住居を選ぶことができて即決しました。


ちなみに余談ですが、かつての毎月の家賃は10万で、今は月々13万くらいです。購入検討時に月々の支払いに+2万くらいで家を買うのはハードルがそんなに高くないんだなぁと思いました。戸建てを推しまくりですみません。住宅展示場に遊びに行くと想像が沸いて楽しいですよ!QUOカードも貰えたりします。

(編集済み)

給与所得1300万円 + 配当金約100万

戸建て4LDK + シアタールーム

8000万円(親援助有り)

33才(昨年購入)

福岡県博多まで30分

夫婦+子供1人+スピッツ(犬)+サモエド(犬)


求めてる情報と異なると思いますが、地方都市だと自分の理想を東京の1/3位の価格で詰め込めます(リセールバリューは低いですけど)。

(編集済み)

スピッツ&サモエドがかなり羨ましいです🥺都内だとわんちゃん2匹は難しいです...(小型犬でも)

・1000万円

・新築戸建

・5800万円

・35歳

・埼玉県

・三人家族


子供が産まれたので妻の実家の近くに越したかった+在宅メインのため戸建が良かった+近くに駅の新設が予定されてる場所だった、と条件が揃った物件だったため購入を決意しました。

世帯年収2000万〜

中古戸建 敷地150平米 延床105平米 3LDK+書斎

3980万円

35才のとき、2年前

大阪府内

夫婦+子二人


子育て環境を考えて、戸建かつ少し市内から遠ざかって良いよね、ということで購入。子供が巣立ったらどこ住もうかな、、🤔

1,000万円

戸建 田舎 延床50坪 敷地200坪

3500万

38

六人家族


皆年収高くて素晴らしい👏

・2000万

・新築戸建て(注文住宅)

・土地と建物で約7000万

・38

・つくばエクスプレス沿線(非都内)

・本人、妻、子供2人


設備の豪華さだけは都内の億ションにも負けない自信あります笑

8年前に中古マンションを都内で購入しました。そのときの内容ですが↓

世帯年収600万円(一人暮らし)

金額:3100万+リフォーム200万

住居タイプ: 築19年のマンション、2SLDK60平米

購入時の年齢:24

エリア:台東区


当時は実家を出たい&新卒2年目でも借入ができるくらいの低金利だったので、借りずに買うことにしました。

投資目的ではなかったですが、今では1.5倍くらいの価値になっているので、結果良い買い物でした。

また、無理せず毎月のローンが10万くらいの物件なので、浮いたお金で旅行などを楽しむようにしています。年収が2倍くらいになった今でも同じ家に住んでいて、家賃は同年代と比べるとかなり節約になっています。


もう少し都心が良いなと思うこともありますが、コロナ以来ほぼリモートなので、広めの家でよかったと思っています。

これを読んで希望が持てました!ありがとうございます…!

2000万

マンション3LDK

5000 万

31

埼玉

夫婦

・3100万

・マンション

・9380万

・30代後半

・渋谷区

・DINKS

1000強

3LDK新築戸建て

土地建物7000万台

40台後半

23区

5人


ローン限度は年収の割合で決まるはず。

こういうスレ、助かります。

4人家族で都内勤務、賃貸で、マンション高すぎて買えなくて詰んでます。

土地代が浮いたので間取りにこだわったり割と自由にできました


・1000万

・新築戸建て(注文住宅)

・建物約4600万 土地は実家の横の畑を宅地転用

・31

・福岡

・3人家族

(編集済み)

購入時の内容(8年前)

・1300万円

・戸建

・5500万円

・28歳

・東京23区外

・夫婦と子供2人


世帯年収上がってローンは楽になったけど、コロナ以降リモート用に仕事部屋(夫婦共用)が必要になり、一人一部屋用意してたはずの子供部屋がひとつ潰れちゃったのが悩ましい。同性だから今のところシェアで問題ないけど、大きくなったらそれぞれ自分の部屋が欲しいよなぁ…

・額面2500万

・新築戸建(注文住宅)

・約一年前

・30代後半

・土地、建物1.4億

 ・賃貸(ワンルーム1軒)併用、自宅は3LDK+ウォークインだのワークスペースだの。一室は当面ジム

 ・土地90平米弱、建物150平米弱(うち、賃貸20平米強)

 ・世田谷区某駅徒歩5分

・子供2人の4人家族


たまたま駅近で思ったよりちょっと広い土地が見つかり、賃貸併用にしてみました。(近所にも多いです)

新築時の瞬間風速としてはローンの30%弱は家賃収入で賄えていますが、子供の音など気は使います。

賃貸併用は売りづらいですが、駅チカの力で借り手は見つかるかなと期待しているので、ライフステージが変われば貸す範囲を変動して対応しようかなと。

(編集済み)

購入当日:

1500万円

新築マンション

72㎡

6000万円

3500万円

マンション

9000万円

30台前半

23区

3人

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