現在、両親の実家に二世帯住宅の建て替えを検討中で情報収集しております。
展示場をまわり2, 3メーカー見ましたが、いまのところは妻も私も性能面から一条工務店を気に入っております。しかしながらハウスメーカーの数も多く、限られた時間ではなかなか見切れず、インプット不足を感じている次第です。
すでに戸建てを建てられた先輩方の例やご知見を是非ざっくばらんにご共有いただければと思っています。
よろしくお願いいたします。
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現在、両親の実家に二世帯住宅の建て替えを検討中で情報収集しております。
展示場をまわり2, 3メーカー見ましたが、いまのところは妻も私も性能面から一条工務店を気に入っております。しかしながらハウスメーカーの数も多く、限られた時間ではなかなか見切れず、インプット不足を感じている次第です。
すでに戸建てを建てられた先輩方の例やご知見を是非ざっくばらんにご共有いただければと思っています。
よろしくお願いいたします。
性能面で言うと、一条工務店はそんな間違った選択ではないように思います。
私は木の質感とデザインを優先させて住友林業にしました。一条工務店もご相談させていただいたのですが、どうしても好みと異なり選ばなかった経緯があります。
各メーカーそれぞれ良し悪しはありますし、例えば災害対策であればヘーベルハウスなど、投稿主様のご事情や優先順位を踏まえて、限られた時間で調べられるといいですね。
ありがとうございます！住友林業はまだ見ていませんでした。デザイン素敵ですね。仰るとおり、妻や両親と評価軸の優先順位を決めていきながら、検討を進めていきたいと思います。
私も住友林業にしました。大手ハウスメーカーのうち、意匠で選ぶと積水ハウスか住友林業のどっちかになって、木質感と平屋が得意な住友林業にしました。キッチンや洗面はコレにしたいとか造作にしたいなど、こだわりがなければ一条工務店は性能面では最高ですね。
意匠なら住友or積水ハウス、参考になります。ありがとうございます。やはり一条工務店の性能の高さは魅力的ですよね。1軒目の訪問がここでしたので、説明聞きながら何か裏があるんじゃないかとやや斜に構えてましたが少し安心しました笑
裏はないと思いますが、東京だと床暖房はいらないかなーと思いました。一条工務店だとデフォルトの床材は化粧シートなので、朝日ウッドテックなどの挽き板に変えると質感が良くなると思います。
ありがとうございます！内外装のシンプルさ（良くも悪くも）は特段気にはなっていないですが、逆に気に入ってる訳でもないので、こういったご助言は大変有り難いです。
窓の大きさは選べますよ。
採光についても相談はできます。
うちはリビングだけ2メートル越えの大きさで、他は小さめを選択ですが、方角が良いので、採光十分です。
実際のところ、採光は立地かなと思います。
方角や、周りに高い建物がないなど、その家に対して見通しが良ければ、小さめ窓だったとしても十分です。
例えば窓の方角を東や南東等にすると十分すぎるほど入ってきます。うちは東に窓がありますが明るいですよ。
その土地に建つ建物を立体的にイメージすると良いかと思います。
うちもまさに戸建て検討中ですが、一条工務店がベターかなと思ってます。
他の検討対象は、住友林業（見た目が良い）、ダイワハウス（建築条件付き土地の立地が良い）で考えてましたが、一条工務店以外は太陽光発電設備が高すぎます…
ランニングコスト考えたときに、電気代もガス代も、世界情勢的に今後しばらく安くなるどころか高くなりそう、という点で太陽光+オール電化は必要かなと。あと一条工務店は外壁もタイル標準なのでメンテナンスも減らせると聞いています。
幼きころにハーイ！のCMが刷り込まれたのか、ヘーベルハウスにしました。軽量鉄骨の二階建です。耐震性能の高さと防火能力の高さが決め手です。機密性能や断熱性能などは木造物件に劣りますが、災害への強さはトップクラスだと思います。後は2階のアウトドアリビングでBBQしてます！
まさにヘーベルの強みがふんだんに盛り込まれたご邸宅ですね！素敵です。
ヘーベルの二世帯向けの間取り提案が素敵だったので、かなり前向き検討しているのですが、一家全員アレルギー体質で花粉等の懸念から皆あまり窓を開けたくないので、実用面から一条やパナソニックが優勢になっています、、、悩ましいですね。
土地がとにかく狭いので、住友林業出身らしい狭小住宅専門のメーカーさんで建てましたが、大満足です。契約前に十数パターンもドラフト書いてくれて、契約後も何から何まで悩みに悩ませてくれるので時間はめっちゃかかりましたが、その分家に愛着はわきますね。
大手以外の選択肢もあるということを一応お伝えしたくてコメントしました。
ありがとうございます！地場メーカーさん等ということでしょうか？地元の工務店などにお願いすることは沼の入口感がありやや敬遠しておりましたが、諸々検討する中でこだわり等でてくると思いますので、仰っているようなメーカーさんもオプションには常に据えていきたいと思いました。
多分そんな感じの位置づけの設計事務所(施工管理も含む)だったんだと思います。
面談の数はもちろん、担当の方と相当な数のショールームに行きました。床材、窓、トイレ、テレビボード、壁紙、玄関のシュークローク、電灯関連、キッチンなどなど…
もともと斡旋されていた某ハウスメーカーさんだと標準で3回しか話し合いを設けてくれないらしかったですが、そういう制限もなかったので相談し放題でした。
数年後メンテナンスで相談した時もちゃんと情報残ってるのでスムーズでしたし、腕聞きの大工さんや内装屋さんも調達してくれたので今でも助かっています。
大規模地震に備えて鉄筋コンクリートで震度7でも耐えることを条件に検討した結果、コストも考えてトヨタホームとヘーベルハウスの最終二択になりましたが、間取りや工法から最終的にはトヨタホームにしました。
金額は正直最終選考の段階まで来るとどこのハウスメーカーも、同じ金額、あるいは他社より少し安くする、と言ってくるので最後は内容と今後長い付き合いになることを考えて決めればよいかと思います。
うちは同じ区画でヘーベルハウスも建てられていましたが、詳しくは書きませんが、建築中の様子（基礎工事の様子）を見ていて、ヘーベルハウスにしなくて良かったと思う出来事がありました。
トヨタホームも悪いところはありますが、トータルバランスは良かったですよ。
鉄筋も捨てきれない、と迷っていた私にとってはホットなご回答、ありがとうございます。
ちなみにですが、パナソニックはご検討されましたか？もしされていましたら、どの段階でどういった要因で比較対象から落ちていったのかお聞かせいただけると幸いです。
パナソニックは最初比較していましたが、最初の金額が高すぎて検討段階の早くから落としました。
商業施設併設で四階、五階建てにするならありだとは思います。
ちなみに鉄筋コンクリート以外で検討に入れたところはミサワホームでした。
ミサワホームは木造ですが、とても丈夫なのと火災にも強い、中二階的な間取りが作れる、デザインが優れているなど、柔軟性は高く、最後まで検討しましたが、鉄筋コンクリート重視で外しました。