ライフスタイル#不動産#ライフスタイル

地方への移住について

ここ3年ほど良い物件があれば、購入したいな〜とスーモなどをよく見ています。毎日見るくらいスーモオタクです。


ただ、都内の物件に関しては値段がどんどん上がっていき、感覚的には3年前から1.2〜1.5倍(5,000万が6,000万へ)値段が上がってしまっている物件をよくみる気がします。都内の不動産屋の投機的な動きもよく見るようになりました。(直近だと、4,300万の中古物件が少し綺麗にして、6,000万で再度掲載されているのを見て唖然としてました。)


値段が上がっていく過程を観察していたため、今現在の価格で購入に踏み切る意思は全くありません。(私の年収で購入を迷う時点で、過熱しすぎだとも思っているからです。)


その上でただ愚痴を言ったり、唖然としているのも勿体無い。つまり、この状況にどう反応するかが重要かと考えています。


私が考えている解決策としては、完全に都内から離れて地方で暮らすなどです。

地方といっても、地方都市であれば何も生活に困ることはないと思っています。


もし、同じような考えで地方都市に移住した経験がある方や、周りにそういった方がいれば、移住した後のプロコンについて意見を伺いたいです。


よろしくお願いします。

(編集済み)
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コメント

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少し気になったのですが、お仕事はリモートワークで続けるということで、何も仕事環境には変化はない、という前提でしょうか?


それとも転職を前提とされたお話でしょうか?

コメントありがとうございます!

コメントして頂く上での想定には、移住に伴う転職の有無は条件を設けていません。


ただし、私の場合は、仕事環境に変化は無いことを想定しています。私の今のポジションはフルリモートが続いていまして、日本国内ならどこでも働くことができます。

(花粉の季節は沖縄に逃げたりしてました。)


ただ、これは私の条件なので、コメントをいただく場合は転職込みの移住でもお話を聞きたいです!

ありがとうございます!

なんと今もフルリモート可な会社とは羨ましいです……!!!


地方移住、生れてこの方ずっと都会に住んでいるのですが、転職前提なら今テック系で地方で大募集してるところがあるのでご紹介できるかと思ってコメントしました。


地方のDX系の部署で人を募集しているので、テック系で移住されたい方はチャンスかもしれません。

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コメントありがとうございます!!


都心でないデメリットとして、文化的なギャップ、娯楽場所の少なさなどは、確かにありそうですね〜。

また、車の必要性が高まるというのも、イメージできそうです。。


大変参考になりました🙌


もしよろしければ、都心からの移住を決めた、最大の決め手などは有るのでしょう?(最大と言っていながら、理由が複数あれば色々と伺いたいです!)

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女性のフルタイム就業率と文化的なギャップ、完全に同意します。付き合いの頻度も同意です。地方と東京は別の国くらいの違いを感じます。


産業は特定の会社や不動産業に偏っており、不動産広告のローン年数が40~50年(!!!)だったりするのを見ると、賃金上昇は一部の高収入層に限っているのだと感じます。日銀が利上げできない理由がよくわかります。

最近、東京から山陽新幹線ののぞみ停車駅付近(車20分)に引っ越してきました。また、賃貸経営も少しかじっており、そういった視点でのアドバイスも可能です。本業はリモートを前提とします(リモートでない人は無理なので諦めて下さい)。ポイントは、


* 不動産売買における経済的合理性

* 家族や友人の有無


まずは、私の状況はともかくとして、住宅購入に経済的合理性は求めますか(不動産で儲けたいか)?もし求めずに quality of life のみを追及されるということでしたら、問題ありません。しかし、もし求めるなら、東京都内以外での購入ではほぼ確実に資産形成の足枷になるでしょう。


また、誰も知り合いのいない土地に引っ越してやっていけるかも重要です。これだけインターネットが発達した現代でも、やはり人間はソーシャルな生き物なので、誰も知っている人がいないところに引っ越して quality of life が上がりません。私は妻の地元ということであまり心配していませんでした。私自身は、過去に知り合いのいない場所へ引っ越すということを何度もやってきたのでネットワーク作りに慣れていました。


人それぞれの状況があると思いますが、地方移住は不動産購入の有無に関わらず、万人に勧められるようなものかと言われれば、ほぼ確実に No です。

大変参考になるコメントをありがとうございます!!


•不動産売買における経済的合理性

確かに地方で不動産を購入するのは、都内で投機目的で物件を購入するくらい危なそうですね。。

私の計画では、最初に不動産価格に触れたものの、地方に住む場合は賃貸に住もうかと考えています!


•家族や友人の有無

この問題に関しては、パートナーさえ説得できればと問題無いと思っています。高校や大学の友人は半年に一回会うかとかですので、その時に東京に来れば良いかなと個人的には考えています。また、新しいネットワークに参加することも、今までは大きな問題にならなかったです。


追加で質問ですが、地方移住は万人には勧められないと伺いましたが、どのような方には勧められるでしょうか?

(例えば、私のように不動産を持っていないので、完全にインフレ疲れで都内から逃げたい、コストを抑えたいと言う人間のニーズには合っていますでしょうか?。。)

これは私の考えですが、自ら機会を掴みに行く必要の無い人には勧められます。むしろ、そういう人こそ地方移住して流れを作って欲しいですね。


しかし、自ら機会を掴む必要が無いということは、その人に「東京にいなくても仕事をお願いしたい」と思わせるだけの能力や魅力があることの裏返しです。そういう人は往々にして既にキャリアを確立していて、高収入であることが多く、東京でも普通にタワマンとか買えちゃうんですね。


東京は機会で溢れており、意欲のある人にはいくらでもチャンスがあります。キャリア前半では、東京という巨人の肩に乗る事で地方ではできないキャリアアップをすることが可能です。キャリアが道半ばなのにコストだけ気にして移住してしまうと、気付いたら周囲に置いていかれてる可能性は多いにあります。


なので私のお勧めは、まずは自分の周囲だけでもその分野で1番になり、東京でもタワマンを普通に買えるくらい年収を上げる。そこまで到達したら、地方移住はとても良いものになると思いますよ。

上の方が書いてるようにお金のことを考えるならそもそも地方に不動産買うべきじゃないですよね。昔は安かったのを見たから買いたくない、という気持ちはわかりますが、上がっていくと思ったら今買わないと買えなくなりますね(上がるかどうかは知りませんが)。


地方と東京みたいな大都市ではライフスタイル全然違うのでそれが合うかどうかだと思います。合わないのだったら合理性がないでしょう。


あと、今何歳ですかね?残りの人生の長さによっては、地方は人口減少によって逃げきれない可能性がありますのでご注意かと。貧しくなっていく国では集まってより効率的に住むしかなく、人口が減っている都市からたたむことになるでしょう。

「残りの人生の長さ」に+100です。

地方だろうが都内だろうが、不動産買うも良し買わないも良し、だと思いますが、想定したタイムラインにて出口戦略をちゃんととれるのか?に尽きると思います!

1,2年前に東京から関西に引っ越しました。地方移住というより関西の妻の実家の近くに引っ越した感じです。所属オフィスは東京ですが、私がフルリモートで妻が専業主婦なので関西に住めてます。

地方移住というよりUターンみたいな感じなので参考になるかわかりませんが、自分が感じたことは以下です


メリット

・実家が近い。食材のお裾分けがあったり、ご飯に連れて行ってもらったり色々助かってます。子どもができたらより一層頼りになると思います。

・人が溢れてない。東京は車で出かけたら100%渋滞でしたが、関西はそんなことないですね。

・家賃が安い。家賃自体はあまり変えず家のグレードを何段階か上げました。体感相場が半分〜3分の2くらいですね。

・お金が圧倒的に貯まるようになった。これは移住が原因かわかりませんが、おそらく複合的な理由で貯まるようになったのかなと。

・(どうでも良いですが)ゴルフ場が近い。自分がゴルフ趣味なので笑 東京からはゴルフ場が遠すぎます。ゴルフ場に限らずあらゆるアウトドアに言えることかもしれません。


デメリット

・友達がほぼいない。友人はほぼIT関連なのでみんな東京にいますね。自分は大学が関西なので同じようにUターンする人は何人かいますが

・フルリモートでなくなったら詰む。やはりITは東京メインなのでフルリモートでなければ一気に選択肢は絞られると思います。自分は出社しろと言われたら辞めます笑


以上ですが、正直デメリットを感じることはほぼなく、二度と東京に住むことはないと思います笑

あまり地方移住の一般的な観点ではなかったかもしれませんが、すみません🙇‍♂️

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