利回り計算していますか？

ローンで買った場合は金利が2%~になりますが、キャッシュフロー計算してますか？

出口戦略は立ててますか？

不動産に割安なんてのは滅多にないです。たまたま割安あったとしてもなんで再現性低いとは思わないの？？

地元で相場や利便性を抑えてるなら割安を狙うのはぜんぜんアリだと思います。

色々な事情で現金化を急いでる人はいるのでそういう物件を長い目で待ちながら狙うのはめちゃくちゃありですね。

近所の物件なら簡単な内装をDIYしたりもできそうですし、電気屋や水回りで融通の利く業者をみつければ日常にもメリットが増えていきそうです。

一番は保有期間が５年以下だと売却益の税率が40%くらいになるから注意です！

5年賃貸でその後売却すればいい感じになると思います。

その道のプロには勝てないと思うなぁ

不動産投資、新しい形として買換え特例利用投資ってのがあります

まだネットとか紹介記事も散見できない程度ですが

買う住む→値上がり→３年経過後売却→売却益に居住用3000万円控除→住替え

常識的に考えると いつかババ引きそうなスキームですが、都心3区ならイケるでしょってプランで、現代の わらしべ長者です

割安というのは結局何かの理由があってそうなっていると思っていてその辺りはどうだったんでしょうか？

一般の人でもそういうのにありつけるのかなーと。戸建を建てたく、不動産屋と話していると安いのはそれなりの理由があると言われるので。。。

不可能ではないでしょうが、投資用ローンを調達するコストを考えると、得られる利益に比べてリスクが大きい気がしますけどね。今みたいに不動産市況が絶好調なタイミングではなく、リーマン後みたいなみんなが買わない時期でないと、中々儲かりにくいのではないかと思います。