いますか？
都内から1-2時間の別荘を考えているのですが、
中古で良さそうなものがなく、土地を買って建てるのもありかもなと思っています。
それほど豪勢なものを建てるつもりはなく、
平屋でそこそこの広さで考えています。
予算感や良かった点、後悔や失敗談など聞きたいです。
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いますか？
都内から1-2時間の別荘を考えているのですが、
中古で良さそうなものがなく、土地を買って建てるのもありかもなと思っています。
それほど豪勢なものを建てるつもりはなく、
平屋でそこそこの広さで考えています。
予算感や良かった点、後悔や失敗談など聞きたいです。
以前軽い気持ちで調べた時は、都度綺麗な宿を予約して泊まった方が良さそうな結論となりました。荷物が置けるのは良いですが、たまに行くと掃除に時間を取られるとか見ました。お金には余裕があるから損得じゃなくてやってみたい、という趣旨なら良いのかなと思います。一度バーベキューに呼んで欲しいです（笑）。
建てたというより家系で持っており保守しているものです。長野県の中央で当時のレートで4-5000万円だったらしいです。車だと3時間かかるかなと。
【Pros】
- プライベートなのでどんなに騒いでも良い。小さいお子さんのいる友達とかを気を使わないで呼べる。
- 子供には良い思い出になる。子供の時から毎年行ってて楽しかった。
- 隠居生活には良さそう。父親は定年して夏に1ヶ月くらい友人と滞在しています。
【Cons】
- メンテがだるい。最近の別荘は改善されてるようですが、冬とか水道管が凍らないように元栓閉めて、電気は入れっぱで熱電で保温します。(お金かかる)
- 維持費がかかる。うちは年20万くらい。そのお金で旅行した方が安い。屋根が壊れて100万かけて修理したり。しばらく空けてたらコウモリがすみついてて駆除したり。
- 基本的には車がある前提になる。軽井沢とかは新幹線で行けるが結局周辺に行くとなると車がいるので。
- 場所によるが相続による価値は低い。そういう意味では死ぬ前に買って子供に相続させれば相続税対策にはなる。
参考までになるかわかりませんがこんな感じですmm
「夏に涼しい地域に別荘を建てて、毎年3ヶ月ぐらいリモートワークしながら別荘で過ごす」という前提で試算したことがあります。
Airbnbなどで仕事環境が整えられる戸建てを3ヶ月間借りた場合のコストは、100-120万円程度です（ここ3年ほどの実績）。別荘を建てる選択肢について作品が気に入った建築家に相談したところ、その建築家の建物スペック＆地域で考えると平屋ではだいたい130−150万程度の坪単価になりそうでした。30坪だと4500万＋設計費＋家具や外構などで5000万は超えます。建てた後はメンテナンスの費用や負荷、ランニングコストも加わってきます。
セカンドハウス的に1年間の1/4を過ごす想定でも、金額だけを考えるとAirbnbのほうが安くなる計算でした。ただ、私の使い方だと、過ごす期間が長いので「生活の場を整える」という観点で固定した拠点が欲しいという面が強く、建てる方向に傾いています。毎年、Airbnbを探す手間やミニ引っ越しを年2回やらなければいけないなど、拠点がないpainがけっこうあるので。。。
別荘として年間20-30日使うのだと、コストパフォーマンスはさらに悪くなりそうなので、悩ましいですね。