現在、マンション購入を検討している関西在住の20代後半の男です。
気になっている物件が2つあり、
物件①は駅徒歩15分で妻の実家まで徒歩5分とかです。
物件②は価格未定の駅直結マンションで、妻の実家まで車で15分くらいです。
懸念としては、
物件①は駅から15分が遠く感じるのと、すでに第3期販売で出遅れた感がある(第1期から2〜300万は値上がりしている)ところです。リセールすることも視野に入れると売れなさそうな気がしています。また、駅から遠いので車購入前提になります。
物件②は駅直結なので、物件①より1500〜2000万は高くなる(あくまで予想ですが、他のマンションギャラリーに行ってもそう言われる)ところです。月々のローンもその分高くなるので、もうちょっと月の固定費は抑えたい気もしています。
交通の利便性と資産性を考えて月々の固定費は高くなるが物件②にするか、第3期とは言ってもまだリーズナブルで、かつ妻の実家が近い物件①にするかで悩んでいます。
ここに背景を全て書ききれませんが、上記の情報だけで考えるとみなさんならどちらを選びますか？
みなさんの意見を聞いてみたいです！
コメントありがとうございます！
大阪になります。
現在も駅近の賃貸に住んでて電車で外出することが多いです。(子供はまだいません)
両物件、売る気持ちは今のところないのですが、売りたくなった時のこと一応考えておきたい感じです。
他の返信まで読んでくださりありがとうございます。
そうですよね。
やはり、当方1人でローンが組める範囲の方が良いですかね？
妻の給料をどこまで含めてローンを考えてよいかわからず
ライフプランによるとしか言えないのですが、夫婦の片方が子どもができた後仕事セーブしたり辞める可能性があるならば当然それを考慮した購入計画の必要があると思います。
売却にも購入にも手数料がかかりますからね（中古は）。キャッシュがないと取引できないですが貯金はありますか？最初に購入するのは新築かもしれませんが、それも最初に手付金を払いますよね…
あと金利は上なので基本株式とか不動産はマクロで見れば下です。もちろん一概には言えないですが、スペシャル物件で確実に利益が出るという確信がないならば（詳しくないならなおさら）覚悟はして安全側に倒してもいいとは思いますね。
ありがとうございます！
なるほど、「立地と管理を買え」ですね。覚えておきます！
あとは②の場合、当方のローンだけでは難しくペアローンなら審査に通るくらいの金額になります。
今後、子供ができた時に妻の仕事がどうなるかわからないということを考えると、金額的に無理しすぎていないかな？と
売る時のことも考えると、2ですかね🤔
2買って後悔することはない気がしました！
1は駅から遠いので、きついですね💦
実家の近さは行くのが、月一回とか週一回レベルであれば、大差ないのかなと思いました。
購入が可能なら絶対に2でしょう
今の時勢的にローンはふるさと納税と同じく単なる先払いでしかなく後で必ず返ってくるので今すぐ生活が苦しいのでなければケチる必要がありません
1は2のローンが通らない人向けの物件です